Grundviden · Ikast-Brande Kommune

Bakken 51B, 7441 Bording

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1aii Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal704 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal211 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)211 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bakken i tal (141 beregnede adresser): median grund 1.028 m² · median rest-byggeret 114 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ikast-Brande. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 161682 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (168 m) · §3-beskyttet natur (79 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 170 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Energi Ikast Varme A/S). Typisk pris: 14.917 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bording Skoledistrikt (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Ikast-Brande Ungdomscenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Engesvang Skole 4,8 km 327 7,2 6,5-7,5
Ikast Østre Skole 7,1 km 729 7,0 6,7-8,4
Ikast Nordre Skole 8,0 km 549 6,9 6,2-8,0
Hyldgårdsskolen 8,0 km 580 7,3 7,2-8,4
Tollundskolen 11,6 km 619 6,9 6,9-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bording Børneby 1,2 km - -

Nærmeste gymnasier: Ikast-Brande Gymnasium (9,4 km, snit 7,6 Almen studentereksamen 2025) · Handelsgymnasiet Ikast-Brande (9,5 km, snit 7,1 Merkantil studentereksamen 2025) · TH. LANGS HF & VUC (16,9 km, snit 6,0 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 75,2 m

Nærmeste mobilmast: 637 m væk (4G,5G)

Naboerne på Bakken

nr. 51 · 215 m² bolig nr. 49 · 203 m² bolig nr. 54 · 2206 m² bolig nr. 47 · 161 m² bolig nr. 56 · 2206 m² bolig nr. 57 · 169 m² bolig

Se alle adresser på Bakken →

Se Bakken på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Smørblomsten 7 til 35,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.299 beboere i nærområdet
17% børn · 25% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 543 m · 🌳 grønt 557 m · 🚉 station 436 m · ☕ café/liv 744 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bording St. (tog 030, 031, 032) 414 m væk (5 min gang) - 64 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.604 kr/m² inden for 200 m (16 handler) · 9.204 kr/m² inden for 1 km (128 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (7.941 → 8.496 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 60 boliger inden for 1 km - nærmeste er 19 (14 familie-boliger) 736 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 4 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 330 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Klochsvej med ca. 1.404 biler i døgnet (2025), 193 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 21 personskader i trafikken i Ikast-Brande Kommune, heraf 3 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 4. ?

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43.4 år, 20.6 % børn/unge, 15.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år. 40.0 % gift, 41.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1218 m, dagligvarer 543 m, hospital 17747 m, institution 120274 m, ladestander (elbil) 1043 m, læge 5334 m, legeplads 330 m, motorvejsafkørsel 1786 m, natteliv 744 m, park 557 m, station 436 m. ?

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ikast-Brande (heraf 4,2 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 29%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 48,7 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 16,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (150 kW, 1990). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 532 m væk (172 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.