Grundviden · Thisted Kommune

Bakkedraget 2, 7700 Thisted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 13mr Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal5.860 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.758 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.758 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Bakkedraget i tal (22 beregnede adresser): median grund 835 m² · median rest-byggeret 111 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Thisted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 224691 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 287 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (37 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kysterosion: kysten aflejrer sediment (vokser) ved kysten 291 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Badevand: Strandhotel Thisted, 869 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 13.07.2026). ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 35 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (THISTED VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 15.228 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tilsted (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus 10
7.-9. kl.: Tingstrup Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tingstrup Skole 981 m 399 7,4 6,5-8,5
Østre Skole 2,6 km 494 6,6 6,6-8,4
Lerpytter Friskole & Børnehave (privat/fri) 2,8 km 57 8,1 8,1-8,1
Sjørring Skole 4,2 km 365 7,2 7,2-8,3
Thy Privatskole (privat/fri) 8,1 km 117 7,1 6,5-9,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Limfjordsbørnehaven 512 m 32 5,3
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -

Nærmeste gymnasier: Thy-Mors HF & VUC, Thisted (2,3 km, snit 7,6 Højere forberedelseseksamen 2025) · Thy-Mors HF & VUC (2,3 km, snit 6,4 Hf-enkeltfag 2022) · Thisted Gymnasium, STX og HF (2,7 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 1,7 m

Nærmeste mobilmast: 158 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bakkedraget

nr. 1 · 146 m² bolig nr. 3 · 140 m² bolig nr. 4 · 117 m² bolig nr. 5 · 143 m² bolig nr. 6 · 129 m² bolig nr. 7 · 113 m² bolig

Se alle adresser på Bakkedraget →

Se Bakkedraget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Simons Bakke 66 til 6,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.310 beboere i nærområdet
15% børn · 25% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 149 m · 🏫 skole 981 m · 👶 børnehave 512 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Dragsbæk (Thisted) (bus 1, 320, 321, 90) 245 m væk (3 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 1,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.410 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 10.850 kr/m² inden for 1 km (212 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +20% fra 2021 til 2026 (9.524 → 11.444 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 52 boliger inden for 1 km - nærmeste er 49, Vestre Kirkegårdsvej (20 familie-boliger) 759 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 4 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 599 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Åbrinken med ca. 126 biler i døgnet (2026), 81 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 19 personskader i trafikken i Thisted Kommune, heraf 3 dræbte - 45 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 1. ?

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47.9 år, 18.8 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år. 40.3 % gift, 44.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 512 m, dagligvarer 149 m, hospital 2144 m, institution 194004 m, ladestander (elbil) 1783 m, læge 1949 m, legeplads 599 m, motorvejsafkørsel 62850 m, natteliv 1898 m, park 1024 m, station 1522 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Thisted (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 98,6 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 1,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (225 kW, 1991). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.