Grundviden · Odense Kommune

Avenamarken 8, 5320 Agedrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 25ac Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

4 af 4 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 15,3 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal905 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent34 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal308 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)308 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Avenamarken i tal (104 beregnede adresser): median grund 608 m² · median rest-byggeret 206 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 87376 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (31 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 265 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Seden Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Al-Salahiyah Skolen (privat/fri) 1,5 km 191 8,0 7,0-8,0
Seden Skole 1,7 km 611 6,3 6,3-7,7
Agedrup Skole 1,7 km 385 7,0 6,2-8,1
Odinskolen 2,6 km 419 6,5 5,7-6,5
Odense Privatskole (privat/fri) 3,5 km 173 8,2 7,1-9,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Hvenekilden Børnehus 780 m - -
Fridasholm Børnehus 886 m - -
Fjordager Børnehus 1,2 km - -
Pilebækken Børnehus 1,6 km - -
Kildegården Børnehus 1,8 km - -
Bøgelund Børnehus 2,0 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 5,2 m

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G)

Naboerne på Avenamarken

nr. 7 nr. 9 nr. 6 nr. 10 nr. 5 nr. 11

Se alle adresser på Avenamarken →

Se Avenamarken på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bullerupvej 3 til 21,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.505 beboere i nærområdet
18% børn · 21% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 780 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hvenekildeløkken (Odense Kommune) (bus 35) 814 m væk (10 min gang) - 49 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Korsløkke (Odense Letbane) (letbane, 4,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.016 kr/m² inden for 1 km (146 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (13.918 → 14.876 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 429 boliger inden for 1 km - nærmeste er 87 Sedenparken (20 familie-boliger) 577 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 10 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 502 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ring 3 Øst, fra Hldv. 40 - til Ldv. 519 ved Odense med ca. 15.079 biler i døgnet (2025), 251 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 72 personskader i trafikken i Odense Kommune - 34 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 29 · fodgængere: 9. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 780 m, dagligvarer 1106 m, hospital 5997 m, institution 43758 m, ladestander (elbil) 3148 m, læge 4447 m, legeplads 502 m, motorvejsafkørsel 6559 m, natteliv 1344 m, park 1319 m, station 5363 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 1,7 km væk. Nærmeste tidligere: Kertemindevejkvarteret (2018, 2019, 2020) 1,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,8 km væk (750 kW, 1998). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.