Grundviden · Odder Kommune

Asylgade 32, 8300 Odder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 3bs Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 1995): 2.500.000 kr · ca. 1.265 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1997- 677 m² 1977 m² 2Fibercement
↳ Fordeling: Kælder 484 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 486 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

27 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

25 af 26 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.379 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent75 %Plandata, plan-niveau · Ripella, Asylgade/1.B.25 · plan-PDF
Tilladt etageareal1.784 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal2.377 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-593 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Asylgade i tal (46 beregnede adresser): median grund 477 m² · median rest-byggeret 42 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 106110 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (261 m) · §3-beskyttet natur (222 m) ·

Fredning nær grunden: Ratlousdal (507 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 247 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Odder Forsyningsselskab I/S). Typisk pris: 19.786 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Parkvejens Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Parkvejens Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestskolen, afd. Skovbakken 454 m 526 6,7 6,7-8,4
Rathlouskolen (privat/fri) 742 m 472 8,4 8,3-9,1
Parkvejens Skole 1,2 km 640 6,5 6,5-7,5
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 3,8 km 92 9,1 7,0-9,1
Malling Skole 8,3 km 623 6,6 6,6-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bendixminde 2,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,2 m

Nærmeste mobilmast: 205 m væk (4G,5G)

Naboerne på Asylgade

nr. 32C · 93 m² bolig nr. 32B · 93 m² bolig nr. 33 · 389 m² bolig nr. 31 · 150 m² bolig nr. 34 · 215 m² bolig nr. 30 · 1977 m² bolig

Se alle adresser på Asylgade →

Se Asylgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bøgevej 8 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.879 beboere i nærområdet
16% børn · 26% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 454 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Odder Busterminal (bus 1, 100, 1002, 1003) 192 m væk (2 min gang) - 379 afgange på en hverdag, ca. hvert 2. min i myldretiden. Nærmeste station: Odder (Letbane) (letbane, 207 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 20.405 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 16.818 kr/m² inden for 1 km (322 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (15.365 → 18.158 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 19 afdelinger med 929 boliger inden for 1 km - nærmeste er 491-0, Æblegården (80 familie-boliger) 79 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Asylgade med ca. 1.043 biler i døgnet (2016), 71 m fra adressen. ?

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47.8 år, 19.9 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år. 42.2 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2764 m, dagligvarer 62701 m, hospital 97913 m, institution 62767 m, læge 62774 m, legeplads 62273 m, motorvejsafkørsel 91736 m, natteliv 61894 m, park 63374 m, station 67183 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odder (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 20,0 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 20,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,4 km væk (2000 kW, 2020). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.