Grundviden · Ringsted Kommune

Arsenalet 23B, 4100 Ringsted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1fp Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2020): 12.612.328 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

17 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

17 af 17 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.791 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal1.137 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.137 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Arsenalet i tal (53 beregnede adresser): median grund 3.791 m² · median rest-byggeret 0 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ringsted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 13128 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (137 m) ·

Fredning nær grunden: Ringsted Lystanlæg (964 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 139 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Valdemarskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Campusskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ringsted Privatskole (privat/fri) 1,2 km 107 8,1 8,1-9,4
Sct. Joseph Skole (privat/fri) 1,3 km 304 9,0 8,2-10,0
Valdemarskolen 1,3 km 523 6,2 ---
Dagmarskolen 2,3 km 346 6,4 ---
Campusskolen 3,2 km 522 7,1 6,6-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Bastionen 280 m 102 5,6
Højbohus Vuggestue- og Børnehave 791 m 74 5,6
Børnehuset Mælkevejen 1,6 km - -

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Radon: HØJ område-risiko i Ringsted-området. Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 4 af 4: 10-30 %).

Højde over havet: 42,8 m

Nærmeste mobilmast: 826 m væk (4G,5G)

Naboerne på Arsenalet

nr. 23C nr. 23E nr. 23D nr. 23A nr. 21E nr. 21C

Se alle adresser på Arsenalet →

Se Arsenalet på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Køgevej 60 til 10,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.917 beboere i nærområdet
19% børn · 18% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 245 m · 👶 børnehave 280 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kaserne Alle (Kaserne Parkvej) (bus 405, 408) 213 m væk (3 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Ringsted St. (tog, 2,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.308 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 22.687 kr/m² inden for 1 km (167 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (19.136 → 22.758 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 8 afdelinger med 407 boliger inden for 1 km - nærmeste er 96467, Arsenalet, Ringsted (33 familie+ældre-boliger) 59 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 523 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestmotorvejen med ca. 56.477 biler i døgnet (2026), 313 m fra adressen. ?

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43.4 år, 19.2 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år. 37.9 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 280 m, dagligvarer 245 m, hospital 1411 m, institution 562 m, læge 12182 m, legeplads 523 m, motorvejsafkørsel 454 m, natteliv 1578 m, park 998 m, station 2294 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ringsted (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 24% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 37,1 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 22,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (200 kW, 1989). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.