Grundviden · Odder Kommune

Ankjær 381, 8300 Odder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 15ch Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 1991): 625.000 kr · ca. 4.664 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
625.000 kr · overtaget 31.07.1991 · fri handel · købsaftale 30.06.1991
312.500 kr · overtaget 31.07.1991 · fri handel · købsaftale 30.06.1991

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1980- 134 m² 134 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage1980- 48 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal972 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal389 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal134 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)255 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ankjær i tal (112 beregnede adresser): median grund 893 m² · median rest-byggeret 210 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~1,6 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (5 solgt) · 1.499 inden for ~1,6 km (80 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,6 km
Seneste salgspris-2,7 mio2,6 mio
Pris pr. m² bolig-20.969 kr18.144 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~200 m · 18 inden for ~1,6 km. Typisk udbudt til 2,7 mio · 17.618 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,6 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)255 m²218 m²196 m²
Grundareal972 m²898 m²913 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8300 Odder

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 20.370 kr +17%
2025 17.416 kr +1%
2024 17.257 kr +2%
2023 16.910 kr +3%
2022 16.369 kr +11%
2021 14.682 kr +11%
2020 13.267 kr +4%
2019 12.722 kr +3%
2018 12.313 kr +1%
2017 12.200 kr +6%
2016 11.521 kr 0%
2015 11.468 kr +16%
2014 9.926 kr -11%
2013 11.147 kr -8%
2012 12.158 kr -2%
2011 12.396 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 105032 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Odder Forsyningsselskab I/S). Typisk pris: 19.786 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Parkvejens Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Parkvejens Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Parkvejens Skole 798 m 640 6,5 6,5-7,5
Vestskolen, afd. Skovbakken 2,3 km 526 6,7 6,7-8,4
Rathlouskolen (privat/fri) 2,4 km 472 8,4 8,3-9,1
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 4,5 km 92 9,1 7,0-9,1
Malling Skole 6,4 km 623 6,6 6,6-8,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,5 m

Nærmeste mobilmast: 742 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Ankjær

nr. 379 · 164 m² bolig nr. 383 · 126 m² bolig nr. 377 · 101 m² bolig nr. 385 · 202 m² bolig nr. 375 · 156 m² bolig nr. 373 · 213 m² bolig

Se alle adresser på Ankjær →

Se Ankjær på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bøgevej 8 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.704 beboere i nærområdet
15% børn · 28% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 477 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ankjær/Nølevvej (Odder Kom) (bus 1) 37 m væk (1 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Rude Havvej (Letbane) (letbane, 908 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 19.097 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 17.184 kr/m² inden for 1 km (96 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (15.124 → 16.207 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 332 boliger inden for 1 km - nærmeste er 14, Egholmparken (141 familie-boliger) 363 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nølevvej med ca. 1.239 biler i døgnet (2019), 74 m fra adressen. ?

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47.8 år, 19.9 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år. 42.2 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3057 m, dagligvarer 61891 m, hospital 97800 m, institution 61975 m, læge 61981 m, legeplads 61480 m, motorvejsafkørsel 90919 m, natteliv 61745 m, park 63241 m, station 67050 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odder (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 19,3 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 18,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,4 km væk (25 kW, 2023). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 598 m væk (344 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.