Grundviden · Horsens Kommune

Allegade 45, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 213a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2008): 2.750.000 kr

Vis alle 5 handler
2.750.000 kr · overtaget 30.06.2008 · fri handel · købsaftale 01.07.2008
916.000 kr · overtaget 30.06.2008 · fri handel · købsaftale 01.07.2008
916.000 kr · overtaget 30.06.2008 · fri handel · købsaftale 01.07.2008
917.000 kr · overtaget 30.06.2008 · fri handel · købsaftale 01.07.2008
1.500.000 kr · overtaget 31.12.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32118571969 161 m² - 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 137 m² · Stue · 1. sal · 2. sal 130 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1889- 41 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 2.400 liter, etableret 1956

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal719 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent160 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.150 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal322 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)828 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Allegade i tal (83 beregnede adresser): median grund 446 m² · median rest-byggeret 199 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 125201 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Bygholm Park (605 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens (408 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 462 m 715 7,6 7,6-9,0
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 767 m 844 5,1 5,1-6,7
Hulvej Privatskole (privat/fri) 871 m 650 8,0 7,7-8,2
Langmarkskolen 1,8 km 544 7,1 7,1-7,6
Dagnæsskolen 2,6 km 653 6,8 6,8-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 627 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 786 m - -
Vuggestuen Flintebakken 1,5 km - -
Børnehaven Flintebakken 1,5 km - -
Børnehuset Rytterkilden 2,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,3 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 10,4 m

Nærmeste mobilmast: 274 m væk (4G,5G)

Naboerne på Allegade

nr. 44B · 508 m² bolig nr. 46 · 128 m² bolig nr. 44 · 508 m² bolig nr. 43 · 287 m² bolig nr. 47 · 438 m² bolig nr. 43C · 287 m² bolig

Se alle adresser på Allegade →

Se Allegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 25.305 beboere i nærområdet
11% børn · 18% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 75% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 462 m · 👶 børnehave 627 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Smedetorvet/Allegade (Horsens Kom) (bus 10, 107, 110, 112) 27 m væk (1 min gang) - 130 afgange på en hverdag, ca. hvert 6. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 602 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.130 kr/m² inden for 200 m (30 handler) · 14.634 kr/m² inden for 1 km (497 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (14.877 → 15.426 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 39 afdelinger med 2.488 boliger inden for 1 km - nærmeste er Rørfabrikken III (33 familie-boliger) 245 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Allegade med ca. 12.807 biler i døgnet (2026), 16 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 627 m, dagligvarer 78202 m, hospital 109030 m, institution 78220 m, læge 80620 m, legeplads 79961 m, motorvejsafkørsel 98532 m, natteliv 75932 m, park 77237 m, station 80916 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 2,2 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 1,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,2 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.