Grundviden · Vejen Kommune

Allegade 3, 6650 Brørup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 11sø Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2036 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2005- 194 m² 538 m² 3Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 54 m² · Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

5 af 5 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal275 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent100 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal275 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal538 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-263 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Allegade i tal (50 beregnede adresser): median grund 852 m² · median rest-byggeret 106 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejen. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 177321 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,0 m. ?

Fredning nær grunden: Eskelund Kirke (503 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (BRØRUP FJERNVARME A M B A). Typisk pris: 12.940 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Brørupskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: V10
7.-9. kl.: Brørupskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Højmarkskolen 6,9 km 497 6,3 6,1-7,6
Grønvangskolen 6,9 km 837 7,6 6,7-8,0
Vejen Friskole (privat/fri) 7,6 km 207 7,3 6,6-7,4
Østerbyskolen 8,1 km 598 5,9 5,9-8,1
Skodborg Børnecenter 11,2 km 131 3,7 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Æblehaven 280 m - -
Børneborgen 471 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 58,3 m

Nærmeste mobilmast: 51 m væk (4G,5G)

Naboerne på Allegade

nr. 2 nr. 1 · 538 m² bolig nr. 8 · 654 m² bolig nr. 11 nr. 13 · 135 m² bolig nr. 14B · 220 m² bolig

Se alle adresser på Allegade →

Se Allegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Firringvej 6 til 34,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.527 beboere i nærområdet
16% børn · 25% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 170 m · 👶 børnehave 280 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Brørup St. (tog IC, RE) 88 m væk (1 min gang) - 70 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.884 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 8.058 kr/m² inden for 1 km (236 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -6% fra 2021 til 2026 (8.686 → 8.150 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 211 boliger inden for 1 km - nærmeste er Bryggerpladsen (22 familie-boliger) 262 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ribe-Vejle Landevej med ca. 8.449 biler i døgnet (2026), 48 m fra adressen. ?

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45.1 år, 19.9 % børn/unge, 16.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år. 39.8 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 280 m, dagligvarer 130760 m, hospital 145670 m, institution 130190 m, læge 132166 m, legeplads 132096 m, motorvejsafkørsel 133552 m, natteliv 128676 m, park 129509 m, station 132455 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejen (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 42% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 69,2 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 27,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,0 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.