Grundviden · Fredericia Kommune

Adelvej 36E, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 16c Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2018): 2.825.000 kr

Vis alle 6 handler
2.825.000 kr · overtaget 31.05.2018 · fri handel · købsaftale 04.05.2018
2.700.000 kr · overtaget 30.09.2012 · Anden overdragelse · købsaftale 07.12.2012
375.000 kr · overtaget 02.11.2005 · Anden overdragelse
187.500 kr · overtaget 29.02.2004 · fri handel
375.000 kr · overtaget 29.02.2004 · fri handel
119.213 kr · overtaget 04.04.1989 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3232007- 385 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 3342007- 115 m² - 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

6 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.199 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal719 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal615 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)104 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Adelvej i tal (54 beregnede adresser): median grund 3.349 m² · median rest-byggeret 269 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 139300 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Taulov Kirke (595 m), Gudsø Vig (733 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov 458 m 546 8,1 7,0-8,5
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade 5,7 km 290 6,9 6,6-7,9
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej 6,1 km 381 6,9 ---
Lyshøjskolen 6,6 km 1032 7,8 7,8-8,7
Fænøsund Friskole (privat/fri) 7,9 km 179 7,8 7,8-9,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Lucinahaven 421 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 424 m - -
Børnehaven Fyrtårnet 2,7 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 37,3 m

Nærmeste mobilmast: 321 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Adelvej

nr. 36 nr. 38 nr. 34 nr. 33A · 162 m² bolig nr. 31L · 1344 m² bolig nr. 31C · 1344 m² bolig

Se alle adresser på Adelvej →

Se Adelvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klintevej 12 til 8,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.392 beboere i nærområdet
22% børn · 17% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 458 m · 👶 børnehave 421 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Taulov, Adelvej v Morbærvej (bus 106, 4) 242 m væk (3 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Taulov St. (tog, 1,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.384 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 11.283 kr/m² inden for 1 km (163 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (10.759 → 11.792 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 116 boliger inden for 1 km - nærmeste er 509, Højdedraget (18 familie-boliger) 401 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Adelvej med ca. 3.021 biler i døgnet (2017), 179 m fra adressen. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 421 m, dagligvarer 92614 m, hospital 109992 m, institution 92023 m, læge 93985 m, legeplads 93922 m, motorvejsafkørsel 97098 m, natteliv 90547 m, park 91356 m, station 94274 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 40,6 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 7,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,0 km væk (750 kW, 2000). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.