Grundviden · Faaborg-Midtfyn Kommune

Aavej 55, 5856 Ryslinge

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 17c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2009): 580.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 3 handler
580.000 kr · overtaget 31.05.2009 · Familieoverdragelse
137.500 kr · overtaget 14.08.1989 · fri handel · købsaftale 24.07.1989
275.000 kr · overtaget 14.08.1989 · fri handel · købsaftale 24.07.1989

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus18172003 166 m² 234 m² 1Stråtag
↳ Fordeling: Stue 166 m² · Tagetage 68 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Bindingsværk
Udhus2015- 25 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1999- 16 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Aavej i tal (23 beregnede adresser): median grund 800 m² · median rest-byggeret 80 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Faaborg-Midtfyn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 89893 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (61 m) · fredskov (219 m) · §3-beskyttet natur (128 m) ·

Fredning nær grunden: Ryslinge Frimenighed (426 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Ringe Fjernvarmeselskab A M B A). Typisk pris: 15.766 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tre Ege Skolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-10. kl.: Tingagerskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tingagerskolen 3,2 km 486 5,7 5,7-7,1
Gislev Friskole (privat/fri) 3,6 km 107 7,5 4,9-8,3
Tre Ege Skolen 3,8 km 233 6,2 ---
Trunderup Friskole (privat/fri) 4,0 km 77 5,6 5,3-6,9
Ringe Kost- og Realskole (privat/fri) 4,1 km 59 5,6 4,6-5,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Eventyrhuset Børnehave 424 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 80,5 m

Nærmeste mobilmast: 299 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Aavej

nr. 42 · 110 m² bolig nr. 40 · 72 m² bolig nr. 38 · 110 m² bolig nr. 36 · 98 m² bolig nr. 34 · 121 m² bolig nr. 32 · 122 m² bolig

Se alle adresser på Aavej →

Se Aavej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Blaakærvej 13 til 83,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.728 beboere i nærområdet
17% børn · 24% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 424 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ryslinge Højskole (Faaborg Midtfyn) (bus 170, 263, 348, 348E) 1652 m væk (21 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Ringe (tog, 3,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.818 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 9.512 kr/m² inden for 1 km (88 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +13% fra 2021 til 2026 (8.993 → 10.126 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 22 boliger inden for 1 km - nærmeste er 27, Graabjergvej (22 familie-boliger) 535 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Aavej med ca. 620 biler i døgnet (2024), 19 m fra adressen. ?

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48.1 år, 19.0 % børn/unge, 18.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 424 m, dagligvarer 39257 m, hospital 47490 m, institution 39575 m, læge 39606 m, legeplads 38442 m, motorvejsafkørsel 38983 m, natteliv 39717 m, park 39359 m, station 40527 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Faaborg-Midtfyn (heraf 4,0 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 17,8 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 19,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,4 km væk (750 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,1 km væk (42 dyreenheder). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.