Grundviden · Slagelse Kommune

Åvang 2, 4200 Slagelse

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 72 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2021): 804.243 kr

Vis alle 3 handler
804.243 kr · overtaget 30.06.2021 · fri handel · købsaftale 27.10.2021
594.123 kr · overtaget 30.06.2021 · fri handel · købsaftale 26.10.2021
404.465 kr · overtaget 30.06.2021 · fri handel · købsaftale 17.06.2021

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Slagelse. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 31910 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (222 m) · §3-beskyttet natur (169 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Gudum Kirke (331 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 207 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nymarkskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nymarkskolen 2,1 km 609 7,3 6,5-7,8
Søndermarksskolen 2,3 km 405 7,3 6,6-8,3
Dyhrs Skole (privat/fri) 3,3 km 669 9,1 8,5-9,7
Antvorskov Skole 4,2 km 964 7,2 7,2-8,0
Marievangsskolen 4,6 km 647 6,7 6,7-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Skovsøbakken 1,0 km 49 5,4
Skovbørnehuset 1,5 km 162 -
Firkløveren 1,7 km 96 -
Rosenkilde Vuggestue og Børnehave 1,8 km - -
Byskovgård 2,4 km 91 -
Daginstitutionen Østervang 2,4 km 91 -

Nærmeste gymnasier: HF & VUC Klar - Slagelse (3,6 km, snit 5,2 Højere forberedelseseksamen 2025) · HF & VUC Klar (3,6 km, snit 6,2 Hf-enkeltfag 2022) · ZBC Slagelse (Selandia) (4,1 km, snit 6,6 EUX, merkantile uddannelser 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Slagelse-området. Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 26,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Valnøddevænget 6 til 8,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.758 beboere i nærområdet
16% børn · 23% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Holbækvej (Nykøbing Landevej) (bus 437, 494) 220 m væk (3 min gang) - 13 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Slagelse St. (tog, 3,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.378 kr/m² inden for 1 km (23 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +129% fra 2021 til 2026 (10.278 → 23.498 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Blomstergården (144 ældre-boliger) 1,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestmotorvejen med ca. 5.111 biler i døgnet (2017), 1887 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 37 personskader i trafikken i Slagelse Kommune, heraf 2 dræbte - 46 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 9 · fodgængere: 4. ?

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45.5 år, 17.6 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år. 34.9 % gift, 50.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1037 m, dagligvarer 1505 m, hospital 2993 m, institution 1180 m, ladestander (elbil) 2658 m, læge 2921 m, legeplads 1374 m, motorvejsafkørsel 2051 m, natteliv 3050 m, park 2129 m, station 3232 m. ?

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Slagelse (heraf 2,7 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 59,8 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 1,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (600 kW, 1995). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.