Grundviden · Vejle Kommune

Åstræde 3, 7100 Vejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 201y Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2018): 1.775.000 kr · ca. 13.760 kr/m² bolig

Vis alle 6 handler
1.775.000 kr · overtaget 30.04.2018 · fri handel · købsaftale 18.01.2018
1.650.000 kr · overtaget 28.02.2010 · fri handel · købsaftale 15.12.2009
1.600.000 kr · overtaget 17.06.2009 · fri handel · købsaftale 12.06.2009
924.939 kr · overtaget 31.07.2003 · fri handel · købsaftale 01.05.2003
231.235 kr · overtaget 31.07.2003 · fri handel · købsaftale 01.05.2003
450.000 kr · overtaget 31.01.1979 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Række-/kædehus1979- 97 m² 129 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 57 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal205 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal82 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal154 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-72 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Åstræde i tal (18 beregnede adresser): median grund 201 m² · median rest-byggeret -48 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~1,2 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~100 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~1,2 km (100 solgt).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1,2 km
Seneste salgspris-3,3 mio2,8 mio
Pris pr. m² bolig-25.391 kr21.520 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~100 m · 83 inden for ~1,2 km. Typisk udbudt til 2,3 mio · 20.503 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~100 m · 16 inden for ~1,2 km. Typisk leje 8.456 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1,2 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-72 m²16 m²90 m²
Grundareal205 m²491 m²758 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7100 Vejle

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 19.187 kr +6%
2025 18.032 kr +8%
2024 16.667 kr -2%
2023 17.000 kr +2%
2022 16.632 kr +3%
2021 16.176 kr +14%
2020 14.236 kr 0%
2019 14.216 kr +2%
2018 13.918 kr +10%
2017 12.662 kr +5%
2016 12.059 kr +4%
2015 11.581 kr +7%
2014 10.829 kr +3%
2013 10.542 kr -6%
2012 11.263 kr -8%
2011 12.280 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FL - Ferskvandsler (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 143899 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 6,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (136 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 40 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grejsdal Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Vejle Midtby Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kirstine Seligmanns Skole (privat/fri) 913 m 550 8,9 8,9-9,6
Vejle Friskole (privat/fri) 978 m 203 7,4 7,4-8,4
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade 1,1 km 216 5,5 5,5-5,8
Sct. Norberts Skole (privat/fri) 1,3 km 572 7,7 7,7-8,5
Petersmindeskolen 1,3 km 702 8,3 7,3-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Mælkevejen 743 m - -
Grejsdalens Børnehus 745 m 95 4,9
Havnely 1,3 km 102 4,0
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Børnehuset Gaia 1,8 km 144 4,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,1 m

Nærmeste mobilmast: 391 m væk (4G,5G)

Naboerne på Åstræde

nr. 2A · 128 m² bolig nr. 2B · 128 m² bolig nr. 4A · 128 m² bolig nr. 4B · 128 m² bolig nr. 1 · 129 m² bolig nr. 6A · 128 m² bolig

Se alle adresser på Åstræde →

Se Åstræde på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Boulevarden 15A til 44,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 20.228 beboere i nærområdet
12% børn · 17% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 19% født uden for Danmark
Stabilitet: 75% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 913 m · 👶 børnehave 743 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grejsdalsvej v Åvang (Vejle) (bus 5) 62 m væk (1 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 506 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 21.552 kr/m² inden for 200 m (25 handler) · 17.982 kr/m² inden for 1 km (354 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +24% fra 2021 til 2026 (16.169 → 20.008 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 22 afdelinger med 2.378 boliger inden for 1 km - nærmeste er 464-0, Engparken (102 familie+ungdom-boliger) 351 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Grejsdalsvej med ca. 3.910 biler i døgnet (2025), 31 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 743 m, dagligvarer 95713 m, hospital 121050 m, institution 95456 m, læge 97658 m, legeplads 97329 m, motorvejsafkørsel 107924 m, natteliv 93490 m, park 94577 m, station 97958 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Finlandsparken (956 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 27,4 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 956 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,0 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.