Grundviden · Vordingborg Kommune

Aarsleffsgade 1, 4760 Vordingborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 103b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal358 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent100 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal358 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)358 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Aarsleffsgade i tal (21 beregnede adresser): median grund 6.295 m² · median rest-byggeret 1486 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vordingborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 0 m · DSB Vordingborg Ny Station og jernbaneareal, Banegårdspladsen 2-8, Marienbergvej, 4760 Vordingborg · Banegårdspladsen 2 → · attest →
V1 0 m · DSB Vordingborg Gl. Station, Bogtrykkeri F. Sommer · Aarsleffsgade 7 → · attest →
V2 34 m · J.M. Speed Center, Aarsleffsgade 4, 4760 Vordingborg · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 61345 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Kirkeskoven og Kirkeengen (505 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VORDINGBORG FJERNVARME A/S). Typisk pris: 19.591 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gåsetårnskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gåsetårnskolen, Iselinge 560 m 844 6,6 6,6-7,2
Kulsbjerg Skole, Stensved 7,8 km 382 7,2 7,2-7,6
Friskolen Øster Egesborg (privat/fri) 8,0 km 175 7,4 6,9-8,8
Nr. Vedby Skole & Børnehus 10,3 km 175 6,3 6,0-7,6
Svend Gønge-Skolen, Lundby 10,7 km 368 6,6 6,2-6,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Nordstjernen & Sydstjernen 1,4 km - -
Lillestjernen 1,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Vordingborg-området. Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 8,9 m

Nærmeste mobilmast: 251 m væk (4G,5G)

Naboerne på Aarsleffsgade

nr. 7 nr. 9 · 816 m² bolig nr. 10 · 0 m² bolig nr. 11 · 816 m² bolig nr. 13 · 816 m² bolig nr. 14

Se alle adresser på Aarsleffsgade →

Se Aarsleffsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Algade 89A til 12,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.615 beboere i nærområdet
13% børn · 25% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 702 m · 🏫 skole 560 m · 🌳 grønt 526 m · 🚉 station 242 m · ☕ café/liv 31 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vordingborg St. (tog RE) 139 m væk (2 min gang) - 49 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.083 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 11.176 kr/m² inden for 1 km (237 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (10.567 → 10.985 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 18 afdelinger med 729 boliger inden for 1 km - nærmeste er 503, Vesterbo I (12 familie-boliger) 120 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 10 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 160 m væk). 4 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sydmotorvejen med ca. 26.759 biler i døgnet (2026), 5668 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 27 personskader i trafikken i Vordingborg Kommune, heraf 1 dræbte - 60 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 3. ?

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52.4 år, 15.8 % børn/unge, 21.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år. 37.6 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1399 m, dagligvarer 702 m, hospital 592 m, institution 223 m, ladestander (elbil) 209 m, læge 10781 m, legeplads 160 m, motorvejsafkørsel 5805 m, natteliv 31 m, park 526 m, station 242 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vordingborg (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 74,8 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 28,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,0 km væk (400 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.