Grundviden · Vesthimmerlands Kommune

Ålevænget 6, 9631 Gedsted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1ø Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2016): 450.000 kr · ca. 4.737 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
450.000 kr · overtaget 30.11.2016 · fri handel · købsaftale 11.11.2016
175.000 kr · overtaget 31.08.1990 · fri handel · købsaftale 27.08.1990

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019721991 56 m² 86 m² 1Metal
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 30 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Carport2000- 24 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1994- 17 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
BBR-kode 5852014- 9 m² 9 m² 1Plast
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 8,8 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.738 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal174 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal95 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)79 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ålevænget i tal (13 beregnede adresser): median grund 2.504 m² · median rest-byggeret 156 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vesthimmerlands. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 174157 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (54 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 47 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gedsted Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Vesthimmerland
7.-9. kl.: Aalestrup Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aalestrup Realskole (privat/fri) 10,9 km 142 6,6 6,6-7,7
Farsø Skole 11,4 km 658 7,0 7,0-8,3
Møldrup Skole 11,8 km 218 6,5 6,1-6,6
Fjordklyngeskolen, afd. Skals 13,2 km 264 7,5 6,7-7,5
Bjerregrav Friskole (privat/fri) 14,5 km 191 8,5 6,8-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Sangfuglen 2,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,6 m

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (4G,5G)

Naboerne på Ålevænget

nr. 5 · 77 m² bolig nr. 7 · 60 m² bolig nr. 8B nr. 4 · 82 m² bolig nr. 8 · 96 m² bolig nr. 3 · 122 m² bolig

Se alle adresser på Ålevænget →

Se Ålevænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bakkevej 23 til 1,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 56 beboere i nærområdet
13% børn · 38% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 98% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bystrup (Fjordvej / Vesthimmerlands Komm.) (bus 551, 67) 2016 m væk (25 min gang) - 10 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Højslev St. (tog, 18,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Søndervang, Gedsted (27 ældre-boliger) 2,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Klotrupvej (8832) med ca. 387 biler i døgnet (2024), 2923 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Vesthimmerlands Kommune, heraf 4 dræbte - 62 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 2. ?

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48.5 år, 18.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år. 39.3 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2151 m, dagligvarer 2459 m, hospital 12113 m, institution 142498 m, ladestander (elbil) 5094 m, læge 10409 m, legeplads 2116 m, motorvejsafkørsel 24011 m, natteliv 2444 m, park 4622 m, station 18904 m. ?

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vesthimmerlands (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 39% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 47,8 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 24,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,7 km væk (2000 kW, 2008). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.