Grundviden · Mariagerfjord Kommune

Aalborgvej 7B, 9500 Hobro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 8u Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Aalborgvej i tal (9 beregnede adresser): median grund 11.050 m² · median rest-byggeret 5187 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Mariagerfjord. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148068 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 9,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (296 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Sildehagen, 1917 m væk: udmærket badevandskvalitet · Blåt Flag (prøve 10.07.2026). ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rosendal (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rosendalskolen 1,9 km 720 7,3 7,0-8,1
Hobro Friskole (privat/fri) 2,2 km 86 7,0 6,4-8,1
Hobro Søndre Skole og MF10 2,7 km 413 7,4 7,3-7,7
Solhverv Privatskole (privat/fri) 7,5 km 358 7,1 7,1-8,4
Mariagerfjord Idrætsskole (privat/fri) 8,4 km 146 6,0 4,9-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Wiegaardens Naturbørnehave 1,2 km - -
Børnehaven Bloksbjerg 1,6 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Børnehuset Jernbanegade 2,1 km - -

Nærmeste gymnasier: Mariagerfjord Gymnasium (2,9 km, snit 6,8 Almen studentereksamen 2025) · HF&VUC NORD, Hobro (2,9 km) · Himmerlands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, Hobro afdeling (3,3 km, snit 7,1 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 51,8 m

Nærmeste mobilmast: 315 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Aalborgvej

nr. 6C nr. 8 nr. 6 nr. 5A · 404 m² bolig nr. 5 · 404 m² bolig nr. 4

Se alle adresser på Aalborgvej →

Se Aalborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ny Blåkilde Stræde 1 til 6,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.089 beboere i nærområdet
17% børn · 20% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tobberup (Aalborgvej / Mariagerfjord Kommune) (bus 118) 653 m væk (8 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hobro St. (tog, 2,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.017 kr/m² inden for 1 km (7 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +37% fra 2021 til 2026 (9.221 → 12.644 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 86 boliger inden for 1 km - nærmeste er 1228-0, Kirketerp, Hobro (26 familie-boliger) 479 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nordjyske Motorvej med ca. 30.736 biler i døgnet (2026), 4092 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 18 personskader i trafikken i Mariagerfjord Kommune, heraf 2 dræbte - 43 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 4 · fodgængere: 2. ?

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48.4 år, 18.2 % børn/unge, 19.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år. 40.2 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1203 m, dagligvarer 1244 m, hospital 2887 m, institution 120113 m, ladestander (elbil) 2258 m, læge 2244 m, legeplads 1439 m, motorvejsafkørsel 4139 m, natteliv 2171 m, park 2110 m, station 2166 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Mariagerfjord (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 24,0 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 24,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (600 kW, 1996). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (1187 dyreenheder). ?

Internet: op til 100 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.