Grundviden · Mariagerfjord Kommune

Ålborgvej 52, 9560 Hadsund

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 34ø Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2020): 6.500.000 kr

Vis alle 2 handler
6.500.000 kr · overtaget 31.01.2020 · fri handel · købsaftale 05.11.2019
11.000.000 kr · overtaget 31.03.2017 · fri handel · købsaftale 30.10.2017

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel19651999 1654 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 4.000 liter, etableret 1965

I DRIFT Olietank - etableret 1964

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal7.253 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal3.627 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.938 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.689 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ålborgvej i tal (71 beregnede adresser): median grund 1.057 m² · median rest-byggeret 114 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Mariagerfjord. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 136733 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 11,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 12,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (158 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (49 m) · fredskov (268 m) · §3-beskyttet natur (227 m) ·

Fredning nær grunden: Linddale (721 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Hadsund Fjernvarme a.m.b.a.). Typisk pris: 16.466 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hadsund (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hadsund Skole 1,6 km 616 6,9 6,9-7,7
Vindblæs Friskole (privat/fri) 5,9 km 137 6,5 5,7-8,3
Assens Skole 6,4 km 168 5,5 5,1-7,1
Havndal Skole 10,1 km 78 8,7 ---
Terndrup Skole 10,6 km 386 8,3 6,6-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Fuglereden Ringvejen 629 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 700 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 30,5 m

Nærmeste mobilmast: 217 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Ålborgvej

nr. 53 nr. 51 nr. 54 nr. 50 nr. 48 nr. 56 · 259 m² bolig

Se alle adresser på Ålborgvej →

Se Ålborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Koldbækgade 8 til 5,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.439 beboere i nærområdet
15% børn · 32% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 629 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fabriksvej (Aalborgvej / Hadsund) (bus 54) 47 m væk (1 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Arden St. (tog, 15,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.056 kr/m² inden for 1 km (152 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +1% fra 2021 til 2026 (8.233 → 8.333 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 159 boliger inden for 1 km - nærmeste er 700-0, Hedevej/Aaborgvej (bofællesskab) (10 ældre-boliger) 542 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Aalborg - Hadsund med ca. 6.207 biler i døgnet (2026), 730 m fra adressen. ?

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48.4 år, 18.2 % børn/unge, 19.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år. 40.2 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 629 m, dagligvarer 113615 m, hospital 150913 m, institution 114111 m, læge 114079 m, legeplads 113728 m, motorvejsafkørsel 135134 m, natteliv 115080 m, park 116361 m, station 129808 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Mariagerfjord (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 27,1 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 27,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,3 km væk (4200 kW, 2021). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.