Grundviden · Ringkøbing-Skjern Kommune

Åboulevarden 69, 6880 Tarm

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 9np Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2004): 3.750.000 kr

Vis alle 2 handler
3.750.000 kr · overtaget 31.03.2004 · fri handel
2.400.000 kr · overtaget 30.09.1993 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel2005- 4239 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3392018- 104 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2023)

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal11.603 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal5.802 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal4.343 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.459 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (95 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Åboulevarden i tal (69 beregnede adresser): median grund 1.001 m² · median rest-byggeret 188 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ringkøbing-Skjern. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 208340 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (267 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 98 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TARM VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 16.855 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boligområde ved Stationsvej i Tarm (534 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tarm Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Skoledistrikt 10.klasse Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tarm Skole 1,5 km 442 6,6 5,6-7,3
Skjern Kristne Friskole (privat/fri) 2,8 km 369 7,7 7,7-8,7
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej 3,5 km 491 7,7 6,8-7,8
Skjern Folkeskole, afd. Klostervej 3,5 km 172 5,2 5,2-7,8
Ølgod Skole 13,3 km 434 6,5 6,5-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 662 m - -
Klatretræet 1,6 km - -

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 3,9 m

Nærmeste mobilmast: 865 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Åboulevarden

nr. 70A nr. 70 nr. 68 · 164 m² bolig nr. 67 nr. 66 · 184 m² bolig nr. 72 · 206 m² bolig

Se alle adresser på Åboulevarden →

Se Åboulevarden på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Mosegårdsvej 2 til 8,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.096 beboere i nærområdet
14% børn · 29% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 662 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Centervej/Åboulevarden (Ringkøbing-Skjern Kom) (bus 569, 590) 77 m væk (1 min gang) - 5 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tarm St. (tog, 788 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.180 kr/m² inden for 1 km (59 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (5.588 → 6.404 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 10 afdelinger med 201 boliger inden for 1 km - nærmeste er 88, Lønhøjvej (8 familie-boliger) 456 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skjern - Varde med ca. 13.744 biler i døgnet (2026), 220 m fra adressen. ?

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47.2 år, 19.1 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år. 42.9 % gift, 42.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 662 m, dagligvarer 160941 m, hospital 188359 m, institution 160891 m, læge 163186 m, legeplads 162656 m, motorvejsafkørsel 175272 m, natteliv 158675 m, park 159906 m, station 163485 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ringkøbing-Skjern (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 85,3 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 38,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,8 km væk (3000 kW, 2010). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.