Åboulevard 9, 1635 København V · København Kommune · matr. 5479
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.651 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.415 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.765 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 40 m · Åboulevard 16 - 18
V1 43 m · Benzintankstation, renseri m.fl., Kleinsgade 1-3, Rosenørns Allé 2-8 og Åboulevard 1-5, København V
V2 46 m · Smedegade 7-9 og Åboulevard 16 - 18
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen ved Søerne | 599 m | 7,8 | 583 |
| Skolen ved Bulowsvej | 601 m | 9,1 | 944 |
| Blågård Skole | 665 m | 6,7 | 506 |
| Skolen på Grundtvigsvej | 1,2 km | 8,4 | 614 |
| Ny Hollænderskolen | 1,4 km | 8,5 | 757 |
| Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen | 617 m | 8,1 | 145 |
| Sankt Ansgars Skole | 631 m | 8,0 | 316 |
| Det Kgl Vaisenhus Skole | 682 m | 7,3 | 310 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
68-73 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 100 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (78 m), §3-beskyttet natur (129 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ewaldsgade, ca. 457 biler/døgn (2025), 137 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 455 m, dagligvarer 286 m, hospital 315 m, institution 188 m, ladestander (elbil) 72 m, læge 1039 m, legeplads 254 m, motorvejsafkørsel 3936 m, natteliv 226 m, park 65 m, station 255 m.
Nærmeste vindmølle: 4371 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).