# Boligmarkedet i Skanderborg Kommune: priser, udvikling og rekorder

**Skanderborg Kommune: krævet husstandsindkomst for et medianhus (3,3 mio. kr.): 790.875 kr; huse, median 24.162 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 258), +11,5 % på 12 måneder; lejligheder, median 25.046 kr/m² i 1. halvår 2026 (n = 56), +6,8 % på 12 måneder; 380 boliger til salg lige nu.**

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/statistik/skanderborg?src=stats-cite - Ejerfortegnelsen via Datafordeleren (kun almindelig fri handel), BBR-arealer og byggeår, opdateret hver nat. Rekorder gennem tiden regnes fra 1992.

**Videre:**
- [Se alle rekorder for Skanderborg Kommune](https://grundviden.dk/statistik/skanderborg?src=stats-md)
- [Kommunesiden med priser, skoler og nøgletal](https://grundviden.dk/kommune/skanderborg?src=stats-md)
- [Hvad lokalplanerne i Skanderborg Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/skanderborg?src=stats-md)
- [Sammenlign indkomstkravet med andre kommuner](https://grundviden.dk/statistik/indkomst?src=stats-md)

## Prisudvikling pr. boligtype

### Huse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 22.015 | 193 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 22.398 | 182 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 21.667 | 249 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 23.054 | 233 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 24.342 | 233 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 24.103 | 197 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 24.162 | 258 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 24.226 | 103 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=hus&omr=0746. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Lejligheder
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 2. halvår 2023 | 23.337 | 38 | færdig |
| 1. halvår 2024 | 23.979 | 44 | færdig |
| 2. halvår 2024 | 23.626 | 43 | færdig |
| 1. halvår 2025 | 23.453 | 58 | færdig |
| 2. halvår 2025 | 23.596 | 59 | færdig |
| 1. halvår 2026 | 25.046 | 56 | færdig |
Tallene er pr. halvår: der er for få handler pr. kvartal i kommunen (mindst 30 kræves).
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=etage&omr=0746. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

Ikke vist: sommerhuse - under 30 handler pr. halvår i kommunen.

## Rekorder

### Dyreste bolig 2026
1. [Alleen 37](https://grundviden.dk/adresse/alleen-37-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 15.800.000 kr, 01.01.2026
2. [Nørregade 54](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-54-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 14.000.000 kr, 01.07.2026
3. [Oddervej 32](https://grundviden.dk/adresse/oddervej-32-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 12.900.000 kr, 01.08.2026

### Dyreste bolig nogensinde
1. [Alleen 37](https://grundviden.dk/adresse/alleen-37-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 15.800.000 kr, 01.01.2026
2. [Bolskovvej 5](https://grundviden.dk/adresse/bolskovvej-5-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 15.050.000 kr, 18.12.2023
3. [Emborgvej 45](https://grundviden.dk/adresse/emborgvej-45-8680?src=stats-md), 8680 Ry: 14.365.000 kr, 31.12.2023

### Højeste m²-pris 2026
1. [Klostervej 76](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-76-8680?src=stats-md), 8680 Ry: 65.574 kr/m², 01.02.2026, solgt for 8.000.000 kr
2. [Alleen 47](https://grundviden.dk/adresse/alleen-47-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 64.780 kr/m², 15.09.2026, solgt for 10.300.000 kr
3. [Alleen 37](https://grundviden.dk/adresse/alleen-37-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 61.004 kr/m², 01.01.2026, solgt for 15.800.000 kr

### Højeste m²-pris nogensinde
1. [Næsset 8](https://grundviden.dk/adresse/naesset-8-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 67.857 kr/m², 01.11.2025, solgt for 11.400.000 kr
2. [Klostervej 76](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-76-8680?src=stats-md), 8680 Ry: 65.574 kr/m², 01.02.2026, solgt for 8.000.000 kr
3. [Alleen 47](https://grundviden.dk/adresse/alleen-47-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 64.780 kr/m², 15.09.2026, solgt for 10.300.000 kr

### Billigste bolig 2026
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Horsensvej 85](https://grundviden.dk/adresse/horsensvej-85-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 375.000 kr, 16.03.2026
2. [Svinget 10](https://grundviden.dk/adresse/svinget-10-8464?src=stats-md), 8464 Galten: 500.000 kr, 24.02.2026
3. [Skolevej 60B](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-60b-8464?src=stats-md), 8464 Galten: 585.000 kr, 15.01.2026

### Billigste bolig nogensinde
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Lillesøvej 3](https://grundviden.dk/adresse/lillesoevej-3-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 100.000 kr, 01.11.2007
2. [Hylke Møllevej 27](https://grundviden.dk/adresse/hylke-moellevej-27-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 100.000 kr, 01.04.1997
3. [Østervej 1A](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-1a-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 100.000 kr, 01.03.2024

### Dyreste sommerhus 2026
1. [Fregerslevvej 36](https://grundviden.dk/adresse/fregerslevvej-36-8362?src=stats-md), 8362 Hørning: 4.000.000 kr, 01.10.2026
2. [Mossøbrå 21](https://grundviden.dk/adresse/mossoebraa-21-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 3.850.000 kr, 01.09.2026
3. [Engvej 15](https://grundviden.dk/adresse/engvej-15-8680?src=stats-md), 8680 Ry: 3.390.000 kr, 01.04.2026

### Dyreste sommerhus nogensinde
1. [Mossøbrå 30](https://grundviden.dk/adresse/mossoebraa-30-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 7.600.000 kr, 01.10.2021
2. [Emborgvej 42B](https://grundviden.dk/adresse/emborgvej-42b-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 6.125.000 kr, 01.11.2021
3. [Lindholmvej 1](https://grundviden.dk/adresse/lindholmvej-1-8680?src=stats-md), 8680 Ry: 5.250.000 kr, 01.10.2009

### Største hus 2026
1. [Blegindvej 52](https://grundviden.dk/adresse/blegindvej-52-8362?src=stats-md), 8362 Hørning: 349 m², 01.09.2026, solgt for 7.000.000 kr
2. [Mossøvej 15](https://grundviden.dk/adresse/mossoevej-15-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 342 m², 01.03.2026, solgt for 6.900.000 kr
3. [Veng Skovvej 3](https://grundviden.dk/adresse/veng-skovvej-3-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 302 m², 01.03.2026, solgt for 4.450.000 kr

### Største hus nogensinde
1. [Smedeskovvej 18](https://grundviden.dk/adresse/smedeskovvej-18-8464?src=stats-md), 8464 Galten: 550 m², 01.09.2023, solgt for 5.362.500 kr
2. [Adelgade 5](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-5-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 544 m², 10.07.2024, solgt for 10.060.000 kr
3. [Langelinie 4](https://grundviden.dk/adresse/langelinie-4-8464?src=stats-md), 8464 Galten: 524 m², 01.08.2005, solgt for 3.800.000 kr

### Ældste hus handlet 2026
1. [Borgergade 7](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: opført 1727, 01.10.2026, solgt for 4.495.000 kr
2. [Mossøvej 15](https://grundviden.dk/adresse/mossoevej-15-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: opført 1777, 01.03.2026, solgt for 6.900.000 kr
3. [Horndrupvej 21](https://grundviden.dk/adresse/horndrupvej-21-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: opført 1800, 01.07.2026, solgt for 1.400.000 kr

### Ældste hus handlet nogensinde
1. [Borgergade 24](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-24-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: opført 1637, 01.07.2002, solgt for 1.115.000 kr
2. [Borgergade 27](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-27-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: opført 1675, 01.01.2006, solgt for 2.625.000 kr
3. [Adslevvej 2A](https://grundviden.dk/adresse/adslevvej-2a-8362?src=stats-md), 8362 Hørning: opført 1675, 01.03.2005, solgt for 828.000 kr

### Største grund 2026
1. [Ellelausvej 19](https://grundviden.dk/adresse/ellelausvej-19-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 19.903 m² grund, 01.02.2026, solgt for 2.395.000 kr
2. [Søballevej 1](https://grundviden.dk/adresse/soeballevej-1-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 18.613 m² grund, 01.04.2026, solgt for 3.800.000 kr
3. [Vidkærvej 44](https://grundviden.dk/adresse/vidkaervej-44-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 16.392 m² grund, 15.09.2026, solgt for 2.080.000 kr

### Største grund nogensinde
1. [Lindholmvej 39](https://grundviden.dk/adresse/lindholmvej-39-8680?src=stats-md), 8680 Ry: 75.599 m² grund, 01.10.2004, solgt for 2.100.000 kr
2. [Lyngvej 6](https://grundviden.dk/adresse/lyngvej-6-8680?src=stats-md), 8680 Ry: 74.700 m² grund, 01.12.2023, solgt for 9.500.000 kr
3. [Langkjær 21](https://grundviden.dk/adresse/langkjaer-21-8660?src=stats-md), 8660 Skanderborg: 64.355 m² grund, 01.03.2006, solgt for 5.500.000 kr

Citér gerne med kilde og link til siden.