# Boligmarkedet i Odsherred Kommune: priser, udvikling og rekorder

**Odsherred Kommune: krævet husstandsindkomst for et medianhus (1,5 mio. kr.): 355.062 kr; sommerhuse, median 29.861 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 299), +20,4 % på 12 måneder; huse, median 11.840 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 92), +1,6 % på 12 måneder; 668 boliger til salg lige nu.**

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/statistik/odsherred?src=stats-cite - Ejerfortegnelsen via Datafordeleren (kun almindelig fri handel), BBR-arealer og byggeår, opdateret hver nat. Rekorder gennem tiden regnes fra 1992.

**Videre:**
- [Se alle rekorder for Odsherred Kommune](https://grundviden.dk/statistik/odsherred?src=stats-md)
- [Kommunesiden med priser, skoler og nøgletal](https://grundviden.dk/kommune/odsherred?src=stats-md)
- [Hvad lokalplanerne i Odsherred Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/odsherred?src=stats-md)
- [Sammenlign indkomstkravet med andre kommuner](https://grundviden.dk/statistik/indkomst?src=stats-md)

## Prisudvikling pr. boligtype

### Sommerhuse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 25.532 | 156 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 24.764 | 170 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 24.792 | 288 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 26.887 | 287 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 30.508 | 181 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 29.798 | 185 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 29.861 | 299 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 29.609 | 209 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=sommerhus&omr=0306. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Huse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 10.332 | 82 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 11.786 | 79 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 11.657 | 96 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 11.668 | 120 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 10.627 | 86 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 11.607 | 77 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 11.840 | 92 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 12.319 | 91 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=hus&omr=0306. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

Ikke vist: lejligheder - under 30 handler pr. halvår i kommunen.

## Rekorder

### Dyreste bolig 2026
1. [Vindekilde Strandvej 33B](https://grundviden.dk/adresse/vindekilde-strandvej-33b-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 6.350.000 kr, 15.02.2026
2. [Søndre Skovvej 32](https://grundviden.dk/adresse/soendre-skovvej-32-4550?src=stats-md), 4550 Asnæs: 5.600.000 kr, 01.04.2026
3. [Nørrevangsvej 39](https://grundviden.dk/adresse/noerrevangsvej-39-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: 4.800.000 kr, 01.01.2026

### Dyreste bolig nogensinde
1. [Toldbodvej 34](https://grundviden.dk/adresse/toldbodvej-34-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: 13.500.000 kr, 01.08.2023
2. [Musebjerg 2](https://grundviden.dk/adresse/musebjerg-2-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 10.200.000 kr, 01.03.2011
3. [Amalievej 6](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-6-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: 8.800.000 kr, 01.08.2022

### Højeste m²-pris 2026
1. [Vindekilde Strandvej 33B](https://grundviden.dk/adresse/vindekilde-strandvej-33b-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 48.473 kr/m², 15.02.2026, solgt for 6.350.000 kr
2. [Havnevej 61](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-61-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: 34.598 kr/m², 01.08.2026, solgt for 3.010.000 kr
3. [Havnevej 65](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-65-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: 32.222 kr/m², 15.07.2026, solgt for 2.900.000 kr

### Højeste m²-pris nogensinde
1. [Vindekilde Strandvej 33B](https://grundviden.dk/adresse/vindekilde-strandvej-33b-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 48.473 kr/m², 15.02.2026, solgt for 6.350.000 kr
2. [Amalievej 6](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-6-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: 39.286 kr/m², 01.08.2022, solgt for 8.800.000 kr
3. [Toldbodvej 34](https://grundviden.dk/adresse/toldbodvej-34-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: 36.667 kr/m², 22.03.2021, solgt for 5.500.000 kr

### Billigste bolig 2026
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Ll Egebjergvej 21](https://grundviden.dk/adresse/ll-egebjergvej-21-4560?src=stats-md), 4560 Vig: 230.000 kr, 01.09.2026
2. [Oddenvej 382](https://grundviden.dk/adresse/oddenvej-382-4583?src=stats-md), 4583 Sjællands Odde: 252.000 kr, 01.03.2026
3. [Nørregade 1A](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-1a-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: 325.000 kr, 01.09.2026

### Billigste bolig nogensinde
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Oddenvej 382](https://grundviden.dk/adresse/oddenvej-382-4583?src=stats-md), 4583 Sjællands Odde: 100.000 kr, 01.09.1998
2. [Stenstrupvej 29](https://grundviden.dk/adresse/stenstrupvej-29-4573?src=stats-md), 4573 Højby: 100.000 kr, 01.04.1992
3. [Hørve Kanalvej 39](https://grundviden.dk/adresse/hoerve-kanalvej-39-4534?src=stats-md), 4534 Hørve: 100.000 kr, 16.07.2019

### Dyreste sommerhus 2026
1. [Vindekilde Strandvej 36](https://grundviden.dk/adresse/vindekilde-strandvej-36-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 14.700.000 kr, 01.01.2026
2. [Strandvej 4](https://grundviden.dk/adresse/strandvej-4-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: 13.200.000 kr, 12.07.2026
3. [Næsvej 56](https://grundviden.dk/adresse/naesvej-56-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 12.750.000 kr, 01.02.2026

### Dyreste sommerhus nogensinde
1. [Korshage Fjordvej 33](https://grundviden.dk/adresse/korshage-fjordvej-33-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: 17.875.000 kr, 01.03.2025
2. [Ole Kjærgårdsvej 19](https://grundviden.dk/adresse/ole-kjaergaardsvej-19-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: 15.051.000 kr, 15.08.2025
3. [Brunhøj Strandvej 19](https://grundviden.dk/adresse/brunhoej-strandvej-19-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: 14.800.000 kr, 01.09.2025

### Største hus 2026
1. [Smedestræde 1A](https://grundviden.dk/adresse/smedestraede-1a-4583?src=stats-md), 4583 Sjællands Odde: 415 m², 01.06.2026, solgt for 2.450.000 kr
2. [Søndre Skovvej 32](https://grundviden.dk/adresse/soendre-skovvej-32-4550?src=stats-md), 4550 Asnæs: 341 m², 01.04.2026, solgt for 5.600.000 kr
3. [Rishøj 2B](https://grundviden.dk/adresse/rishoej-2b-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 335 m², 01.01.2026, solgt for 1.800.000 kr

### Største hus nogensinde
1. [Annebjerg Stræde 3](https://grundviden.dk/adresse/annebjerg-straede-3-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: 735 m², 01.01.1997, solgt for 7.000.000 kr
2. [Ordrupvej 49](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-49-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 669 m², 01.06.2007, solgt for 997.079 kr
3. [Adelers Alle 164](https://grundviden.dk/adresse/adelers-alle-164-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 494 m², 09.07.1994, solgt for 966.880 kr

### Ældste hus handlet 2026
1. [Vandværksvej 23](https://grundviden.dk/adresse/vandvaerksvej-23-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: opført 1727, 01.10.2026, solgt for 3.330.000 kr
2. [Smedestræde 8](https://grundviden.dk/adresse/smedestraede-8-4581?src=stats-md), 4581 Rørvig: opført 1763, 25.08.2026, solgt for 915.000 kr
3. [Tinghøjvej 1](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-1-4534?src=stats-md), 4534 Hørve: opført 1777, 01.06.2026, solgt for 2.450.000 kr

### Ældste hus handlet nogensinde
1. [Højby Hovedgade 62](https://grundviden.dk/adresse/hoejby-hovedgade-62-4573?src=stats-md), 4573 Højby: opført 1600, 01.04.2020, solgt for 450.000 kr
2. [Kirkevej 30](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-30-4572?src=stats-md), 4572 Nørre Asmindrup: opført 1650, 01.05.2004, solgt for 1.195.000 kr
3. [Galbuen 2](https://grundviden.dk/adresse/galbuen-2-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: opført 1676, 01.10.2003, solgt for 828.104 kr

### Største grund 2026
1. [Søndre Skovvej 32](https://grundviden.dk/adresse/soendre-skovvej-32-4550?src=stats-md), 4550 Asnæs: 20.000 m² grund, 01.04.2026, solgt for 5.600.000 kr
2. [Toftholmvej 18](https://grundviden.dk/adresse/toftholmvej-18-4550?src=stats-md), 4550 Asnæs: 15.539 m² grund, 01.01.2026, solgt for 2.800.000 kr
3. [Dybedalsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/dybedalsvej-1-4550?src=stats-md), 4550 Asnæs: 15.000 m² grund, 01.05.2026, solgt for 3.800.000 kr

### Største grund nogensinde
1. [Musebjerg 2](https://grundviden.dk/adresse/musebjerg-2-4540?src=stats-md), 4540 Fårevejle: 84.707 m² grund, 01.03.2011, solgt for 10.200.000 kr
2. [Annebjerg Stræde 3](https://grundviden.dk/adresse/annebjerg-straede-3-4500?src=stats-md), 4500 Nykøbing Sj: 37.070 m² grund, 01.01.1997, solgt for 7.000.000 kr
3. [Vallekildevej 170](https://grundviden.dk/adresse/vallekildevej-170-4534?src=stats-md), 4534 Hørve: 35.408 m² grund, 01.08.2007, solgt for 3.500.000 kr

Citér gerne med kilde og link til siden.