# Boligmarkedet i Næstved Kommune: priser, udvikling og rekorder

**Næstved Kommune: krævet husstandsindkomst for et medianhus (2,1 mio. kr.): 498.750 kr; huse, median 16.934 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 251), +15,3 % på 12 måneder; lejligheder, median 17.000 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 41), +11,3 % på 12 måneder; sommerhuse, median 33.258 kr/m² i 1. halvår 2026 (n = 39), +18,5 % på 12 måneder; 415 boliger til salg lige nu.**

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/statistik/naestved?src=stats-cite - Ejerfortegnelsen via Datafordeleren (kun almindelig fri handel), BBR-arealer og byggeår, opdateret hver nat. Rekorder gennem tiden regnes fra 1992.

**Videre:**
- [Se alle rekorder for Næstved Kommune](https://grundviden.dk/statistik/naestved?src=stats-md)
- [Kommunesiden med priser, skoler og nøgletal](https://grundviden.dk/kommune/naestved?src=stats-md)
- [Hvad lokalplanerne i Næstved Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/naestved?src=stats-md)
- [Sammenlign indkomstkravet med andre kommuner](https://grundviden.dk/statistik/indkomst?src=stats-md)

## Prisudvikling pr. boligtype

### Huse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 13.985 | 249 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 13.632 | 267 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 14.686 | 279 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 14.880 | 278 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 16.027 | 241 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 14.480 | 247 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 16.934 | 251 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 16.768 | 166 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=hus&omr=0370. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Lejligheder
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 14.802 | 37 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 14.122 | 45 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 15.278 | 55 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 15.365 | 48 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 15.827 | 56 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 15.476 | 41 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 17.000 | 41 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 17.071 | 32 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=etage&omr=0370. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Sommerhuse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 2. halvår 2024 | 26.739 | 34 | færdig |
| 1. halvår 2025 | 28.056 | 49 | færdig |
| 2. halvår 2025 | 27.604 | 35 | færdig |
| 1. halvår 2026 | 33.258 | 39 | færdig |
Tallene er pr. halvår: der er for få handler pr. kvartal i kommunen (mindst 30 kræves).
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=sommerhus&omr=0370. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

## Rekorder

### Dyreste bolig 2026
1. [Eskeskoven 60](https://grundviden.dk/adresse/eskeskoven-60-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 7.700.000 kr, 03.06.2026
2. [Tolsbjergvej 7](https://grundviden.dk/adresse/tolsbjergvej-7-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 7.250.000 kr, 01.08.2026
3. [Appenæs Bygade 82B](https://grundviden.dk/adresse/appenaes-bygade-82b-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 6.650.000 kr, 01.09.2026

### Dyreste bolig nogensinde
1. [Løgparken 58](https://grundviden.dk/adresse/loegparken-58-4684?src=stats-md), 4684 Holmegaard: 10.500.000 kr, 01.06.2024
2. [Frihedsvej 30](https://grundviden.dk/adresse/frihedsvej-30-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 9.500.000 kr, 31.12.2023
3. [Fællesejevej 30](https://grundviden.dk/adresse/faellesejevej-30-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 8.400.000 kr, 01.06.2021

### Højeste m²-pris 2026
1. [Appenæs Bygade 82B](https://grundviden.dk/adresse/appenaes-bygade-82b-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 45.548 kr/m², 01.09.2026, solgt for 6.650.000 kr
2. [Amtmandsstien 2](https://grundviden.dk/adresse/amtmandsstien-2-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 40.000 kr/m², 01.02.2026, solgt for 5.000.000 kr
3. [Åstien 6](https://grundviden.dk/adresse/aastien-6-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 38.037 kr/m², 01.01.2026, solgt for 6.200.000 kr

### Højeste m²-pris nogensinde
1. [Birgittevej 12](https://grundviden.dk/adresse/birgittevej-12-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 48.750 kr/m², 22.08.2024, solgt for 3.900.000 kr
2. [Appenæs Bygade 82B](https://grundviden.dk/adresse/appenaes-bygade-82b-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 45.548 kr/m², 01.09.2026, solgt for 6.650.000 kr
3. [Amtmandsstien 2](https://grundviden.dk/adresse/amtmandsstien-2-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 40.000 kr/m², 01.02.2026, solgt for 5.000.000 kr

### Billigste bolig 2026
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Centervej 4](https://grundviden.dk/adresse/centervej-4-4733?src=stats-md), 4733 Tappernøje: 160.000 kr, 01.03.2026
2. [Askovvej 23](https://grundviden.dk/adresse/askovvej-23-4733?src=stats-md), 4733 Tappernøje: 253.000 kr, 01.07.2026
3. [Nordre Farimagsvej 23](https://grundviden.dk/adresse/nordre-farimagsvej-23-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 260.000 kr, 15.03.2026

### Billigste bolig nogensinde
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Nordre Farimagsvej 23](https://grundviden.dk/adresse/nordre-farimagsvej-23-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 100.000 kr, 15.10.2015
2. [Slagelsevej 213](https://grundviden.dk/adresse/slagelsevej-213-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 100.000 kr, 01.05.2014
3. [Kählersvej 1C](https://grundviden.dk/adresse/k-hlersvej-1c-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 103.333 kr, 01.07.1995

### Dyreste sommerhus 2026
1. [Reedtzholmvej 137](https://grundviden.dk/adresse/reedtzholmvej-137-4736?src=stats-md), 4736 Karrebæksminde: 5.875.000 kr, 01.06.2026
2. [Reedtzholmvej 124](https://grundviden.dk/adresse/reedtzholmvej-124-4736?src=stats-md), 4736 Karrebæksminde: 4.975.000 kr, 01.05.2026
3. [Reedtzholmvej 94](https://grundviden.dk/adresse/reedtzholmvej-94-4736?src=stats-md), 4736 Karrebæksminde: 4.495.000 kr, 01.09.2026

### Dyreste sommerhus nogensinde
1. [Reedtzholmvej 137](https://grundviden.dk/adresse/reedtzholmvej-137-4736?src=stats-md), 4736 Karrebæksminde: 5.875.000 kr, 01.06.2026
2. [Reedtzholmvej 25](https://grundviden.dk/adresse/reedtzholmvej-25-4736?src=stats-md), 4736 Karrebæksminde: 5.000.000 kr, 01.09.2023
3. [Reedtzholmvej 124](https://grundviden.dk/adresse/reedtzholmvej-124-4736?src=stats-md), 4736 Karrebæksminde: 4.975.000 kr, 01.05.2026

### Største hus 2026
1. [Hårslevvej 6](https://grundviden.dk/adresse/haarslevvej-6-4262?src=stats-md), 4262 Sandved: 507 m², 29.06.2026, solgt for 6.000.000 kr
2. [Hovkrog 2](https://grundviden.dk/adresse/hovkrog-2-4684?src=stats-md), 4684 Holmegaard: 443 m², 01.10.2026, solgt for 2.650.000 kr
3. [Eskeskoven 60](https://grundviden.dk/adresse/eskeskoven-60-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 399 m², 03.06.2026, solgt for 7.700.000 kr

### Største hus nogensinde
1. [Viaduktvej 7A](https://grundviden.dk/adresse/viaduktvej-7a-4750?src=stats-md), 4750 Lundby: 758 m², 01.09.2003, solgt for 700.000 kr
2. [Sørupvej 15](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-15-4684?src=stats-md), 4684 Holmegaard: 634 m², 01.05.2021, solgt for 3.300.000 kr
3. [Kirkevej 9](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-9-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 620 m², 01.07.2021, solgt for 4.178.750 kr

### Ældste hus handlet 2026
1. [Ålehusvej 18](https://grundviden.dk/adresse/aalehusvej-18-4160?src=stats-md), 4160 Herlufmagle: opført 1595, 01.05.2026, solgt for 1.700.000 kr
2. [Ringstedgade 204](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-204-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: opført 1600, 01.01.2026, solgt for 3.525.000 kr
3. [Muldbjergvej 2](https://grundviden.dk/adresse/muldbjergvej-2-4733?src=stats-md), 4733 Tappernøje: opført 1780, 01.07.2026, solgt for 1.600.000 kr

### Ældste hus handlet nogensinde
1. [Ålehusvej 18](https://grundviden.dk/adresse/aalehusvej-18-4160?src=stats-md), 4160 Herlufmagle: opført 1595, 01.05.2026, solgt for 1.700.000 kr
2. [Ålehusvej 20](https://grundviden.dk/adresse/aalehusvej-20-4160?src=stats-md), 4160 Herlufmagle: opført 1595, 01.06.2008, solgt for 2.025.000 kr
3. [Ringstedgade 204](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-204-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: opført 1600, 01.01.2026, solgt for 3.525.000 kr

### Største grund 2026
1. [Tystrupvej 42](https://grundviden.dk/adresse/tystrupvej-42-4250?src=stats-md), 4250 Fuglebjerg: 26.358 m² grund, 01.10.2026, solgt for 2.900.000 kr
2. [Sorøvej 42](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-42-4250?src=stats-md), 4250 Fuglebjerg: 19.999 m² grund, 10.06.2026, solgt for 2.300.000 kr
3. [Vrangstrupvej 88](https://grundviden.dk/adresse/vrangstrupvej-88-4171?src=stats-md), 4171 Glumsø: 19.900 m² grund, 21.06.2026, solgt for 3.400.000 kr

### Største grund nogensinde
1. [Løgparken 58](https://grundviden.dk/adresse/loegparken-58-4684?src=stats-md), 4684 Holmegaard: 75.239 m² grund, 01.06.2024, solgt for 10.500.000 kr
2. [Karrebækvej 291](https://grundviden.dk/adresse/karrebaekvej-291-4700?src=stats-md), 4700 Næstved: 51.715 m² grund, 01.10.2009, solgt for 2.800.000 kr
3. [Hovedvejen 47B](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-47b-4733?src=stats-md), 4733 Tappernøje: 43.790 m² grund, 01.10.2001, solgt for 1.600.000 kr

Citér gerne med kilde og link til siden.