# Boligmarkedet i Frederikssund Kommune: priser, udvikling og rekorder

**Frederikssund Kommune: krævet husstandsindkomst for et medianhus (3,2 mio. kr.): 760.000 kr; huse, median 24.186 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 139), +4,6 % på 12 måneder; sommerhuse, median 21.452 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 111), −2,6 % på 12 måneder; lejligheder, median 25.987 kr/m² i 1. halvår 2026 (n = 38), +0,1 % på 12 måneder; 315 boliger til salg lige nu.**

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/statistik/frederikssund?src=stats-cite - Ejerfortegnelsen via Datafordeleren (kun almindelig fri handel), BBR-arealer og byggeår, opdateret hver nat. Rekorder gennem tiden regnes fra 1992.

**Videre:**
- [Se alle rekorder for Frederikssund Kommune](https://grundviden.dk/statistik/frederikssund?src=stats-md)
- [Kommunesiden med priser, skoler og nøgletal](https://grundviden.dk/kommune/frederikssund?src=stats-md)
- [Hvad lokalplanerne i Frederikssund Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/frederikssund?src=stats-md)
- [Sammenlign indkomstkravet med andre kommuner](https://grundviden.dk/statistik/indkomst?src=stats-md)

## Prisudvikling pr. boligtype

### Huse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 22.095 | 106 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 22.437 | 174 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 23.117 | 172 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 23.214 | 153 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 23.372 | 132 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 24.046 | 130 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 24.186 | 139 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 25.069 | 78 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=hus&omr=0250. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Sommerhuse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 19.780 | 54 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 19.194 | 45 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 22.017 | 94 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 20.184 | 94 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 19.903 | 76 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 20.225 | 65 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 21.452 | 111 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 25.509 | 68 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=sommerhus&omr=0250. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Lejligheder
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 2. halvår 2024 | 23.714 | 34 | færdig |
| 1. halvår 2025 | 25.949 | 41 | færdig |
| 2. halvår 2025 | 25.797 | 44 | færdig |
| 1. halvår 2026 | 25.987 | 38 | færdig |
Tallene er pr. halvår: der er for få handler pr. kvartal i kommunen (mindst 30 kræves).
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=etage&omr=0250. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

## Rekorder

### Dyreste bolig 2026
1. [Plantagevej 2](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-2-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 9.500.000 kr, 01.09.2026
2. [Strandhøjen 30](https://grundviden.dk/adresse/strandhoejen-30-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 8.500.000 kr, 01.03.2026
3. [Amsterdamhusene 30](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamhusene-30-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 8.400.000 kr, 01.08.2026

### Dyreste bolig nogensinde
1. [Færgevej 14](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-14-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 12.000.000 kr, 01.07.2021
2. [Bredvigvej 12](https://grundviden.dk/adresse/bredvigvej-12-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 10.000.000 kr, 16.06.2025
3. [Strandvej 12](https://grundviden.dk/adresse/strandvej-12-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 9.995.000 kr, 01.07.2024

### Højeste m²-pris 2026
1. [Sydkajen 14](https://grundviden.dk/adresse/sydkajen-14-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 62.281 kr/m², 01.09.2026, solgt for 7.100.000 kr
2. [Strandvej 44](https://grundviden.dk/adresse/strandvej-44-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 59.524 kr/m², 15.03.2026, solgt for 6.250.000 kr
3. [Amsterdamhusene 30](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamhusene-30-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 58.741 kr/m², 01.08.2026, solgt for 8.400.000 kr

### Højeste m²-pris nogensinde
1. [Strandvej 22](https://grundviden.dk/adresse/strandvej-22-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 76.271 kr/m², 01.05.2024, solgt for 9.000.000 kr
2. [Sydkajen 14](https://grundviden.dk/adresse/sydkajen-14-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 62.281 kr/m², 01.09.2026, solgt for 7.100.000 kr
3. [Færgevej 14](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-14-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 60.914 kr/m², 01.07.2021, solgt for 12.000.000 kr

### Billigste bolig 2026
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Søgade 6](https://grundviden.dk/adresse/soegade-6-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 600.000 kr, 01.09.2026
2. [Højtoften 2](https://grundviden.dk/adresse/hoejtoften-2-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 750.000 kr, 15.04.2026
3. [Sikavej 32](https://grundviden.dk/adresse/sikavej-32-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 850.000 kr, 01.04.2026

### Billigste bolig nogensinde
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Bredagervej 18](https://grundviden.dk/adresse/bredagervej-18-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 119.900 kr, 01.12.1995
2. [Kulhusvej 59](https://grundviden.dk/adresse/kulhusvej-59-3630?src=stats-md), 3630 Jægerspris: 120.000 kr, 01.04.2017
3. [Degnevænget 7](https://grundviden.dk/adresse/degnevaenget-7-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 128.800 kr, 01.11.2001

### Dyreste sommerhus 2026
1. [Mejsevænget 69](https://grundviden.dk/adresse/mejsevaenget-69-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 6.000.000 kr, 01.05.2026
2. [Venslev Strand 28](https://grundviden.dk/adresse/venslev-strand-28-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 5.500.000 kr, 01.03.2026
3. [Kignæsbakken 21](https://grundviden.dk/adresse/kignaesbakken-21-3630?src=stats-md), 3630 Jægerspris: 4.540.000 kr, 02.01.2026

### Dyreste sommerhus nogensinde
1. [Strandvej 14](https://grundviden.dk/adresse/strandvej-14-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 8.945.000 kr, 01.03.2022
2. [Vængetvej 39](https://grundviden.dk/adresse/vaengetvej-39-3630?src=stats-md), 3630 Jægerspris: 8.700.000 kr, 01.01.2025
3. [Venslev Strand 34](https://grundviden.dk/adresse/venslev-strand-34-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 6.975.000 kr, 01.11.2023

### Største hus 2026
1. [Strandjægervej 21](https://grundviden.dk/adresse/strandjaegervej-21-3630?src=stats-md), 3630 Jægerspris: 322 m², 01.06.2026, solgt for 3.600.000 kr
2. [Østergaardsvej 9A](https://grundviden.dk/adresse/oestergaardsvej-9a-3630?src=stats-md), 3630 Jægerspris: 306 m², 02.03.2026, solgt for 3.820.000 kr
3. [Åbrinken 16](https://grundviden.dk/adresse/aabrinken-16-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 305 m², 01.09.2026, solgt for 5.700.000 kr

### Største hus nogensinde
1. [Frederiksborgvej 10](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-10-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 912 m², 01.11.2003, solgt for 5.540.000 kr
2. [Marbækvej 15A](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-15a-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 502 m², 30.03.2021, solgt for 6.500.000 kr
3. [Sundbylillevej 28](https://grundviden.dk/adresse/sundbylillevej-28-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 471 m², 11.12.2019, solgt for 3.125.000 kr

### Ældste hus handlet 2026
1. [Kongensgade 30](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-30-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: opført 1727, 15.09.2026, solgt for 1.925.000 kr
2. [Stormgårdsvej 13](https://grundviden.dk/adresse/stormgaardsvej-13-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: opført 1747, 15.08.2026, solgt for 3.200.000 kr
3. [Skibbyvej 36](https://grundviden.dk/adresse/skibbyvej-36-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: opført 1770, 02.01.2026, solgt for 3.645.000 kr

### Ældste hus handlet nogensinde
1. [Gammel Draabyvej 14](https://grundviden.dk/adresse/gammel-draabyvej-14-3630?src=stats-md), 3630 Jægerspris: opført 1677, 01.07.1998, solgt for 980.000 kr
2. [Bystrædet 9](https://grundviden.dk/adresse/bystraedet-9-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: opført 1680, 01.03.2014, solgt for 900.000 kr
3. [Damstræde 4](https://grundviden.dk/adresse/damstraede-4-3630?src=stats-md), 3630 Jægerspris: opført 1680, 01.04.2003, solgt for 400.000 kr

### Største grund 2026
1. [Hellesø 13](https://grundviden.dk/adresse/hellesoe-13-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 19.374 m² grund, 01.03.2026, solgt for 5.000.000 kr
2. [Pagteroldvej 1](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-1-4050?src=stats-md), 4050 Skibby: 18.000 m² grund, 15.08.2026, solgt for 4.150.000 kr
3. [Åbrinken 16](https://grundviden.dk/adresse/aabrinken-16-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 13.792 m² grund, 01.09.2026, solgt for 5.700.000 kr

### Største grund nogensinde
1. [Skallekrogen 4](https://grundviden.dk/adresse/skallekrogen-4-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 20.413 m² grund, 01.02.2021, solgt for 8.100.000 kr
2. [Dalvejen 11](https://grundviden.dk/adresse/dalvejen-11-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 20.185 m² grund, 01.02.2021, solgt for 3.750.000 kr
3. [Solvænget 27](https://grundviden.dk/adresse/solvaenget-27-3600?src=stats-md), 3600 Frederikssund: 19.997 m² grund, 01.01.2015, solgt for 2.360.001 kr

Citér gerne med kilde og link til siden.