# Boligmarkedet i Fredensborg Kommune: priser, udvikling og rekorder

**Fredensborg Kommune: krævet husstandsindkomst for et medianhus (4,7 mio. kr.): 1.115.062 kr; huse, median 37.741 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 110), +10,0 % på 12 måneder; lejligheder, median 23.478 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 52), +12,3 % på 12 måneder; 182 boliger til salg lige nu.**

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/statistik/fredensborg?src=stats-cite - Ejerfortegnelsen via Datafordeleren (kun almindelig fri handel), BBR-arealer og byggeår, opdateret hver nat. Rekorder gennem tiden regnes fra 1992.

**Videre:**
- [Se alle rekorder for Fredensborg Kommune](https://grundviden.dk/statistik/fredensborg?src=stats-md)
- [Kommunesiden med priser, skoler og nøgletal](https://grundviden.dk/kommune/fredensborg?src=stats-md)
- [Hvad lokalplanerne i Fredensborg Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/fredensborg?src=stats-md)
- [Sammenlign indkomstkravet med andre kommuner](https://grundviden.dk/statistik/indkomst?src=stats-md)

## Prisudvikling pr. boligtype

### Huse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 31.871 | 86 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 31.533 | 102 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 34.323 | 117 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 33.348 | 118 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 35.778 | 106 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 36.811 | 77 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 37.741 | 110 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 36.364 | 41 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=hus&omr=0210. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Lejligheder
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 3. kvt. 2024 | 21.264 | 37 | færdig |
| 4. kvt. 2024 | 21.779 | 40 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 21.643 | 35 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 20.909 | 49 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 21.812 | 43 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 22.101 | 61 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 23.861 | 39 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 23.478 | 52 | færdig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=etage&omr=0210. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

Ikke vist: sommerhuse - under 30 handler pr. halvår i kommunen.

## Rekorder

### Dyreste bolig 2026
1. [Gl Strandvej 45](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-45-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 51.000.000 kr, 01.02.2026
2. [Egevej 4A](https://grundviden.dk/adresse/egevej-4a-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: 16.250.000 kr, 01.05.2026
3. [Hørsholmvej 7](https://grundviden.dk/adresse/hoersholmvej-7-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 16.100.000 kr, 01.09.2026

### Dyreste bolig nogensinde
1. [Gl Strandvej 45](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-45-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 51.000.000 kr, 01.02.2026
2. [Gl Strandvej 41](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-41-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 28.000.000 kr, 15.01.2008
3. [Gl Strandvej 23A](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-23a-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 27.000.000 kr, 01.07.2018

### Højeste m²-pris 2026
1. [Gl Strandvej 45](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-45-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 128.141 kr/m², 01.02.2026, solgt for 51.000.000 kr
2. [Dageløkkevej 17](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-17-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 93.913 kr/m², 15.01.2026, solgt for 10.800.000 kr
3. [Gl Strandvej 198B](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-198b-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 90.638 kr/m², 01.09.2026, solgt for 7.251.000 kr

### Højeste m²-pris nogensinde
1. [Gl Strandvej 45](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-45-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 128.141 kr/m², 01.02.2026, solgt for 51.000.000 kr
2. [Gl Strandvej 1A](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-1a-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 108.641 kr/m², 01.08.2025, solgt for 9.995.000 kr
3. [Dageløkkevej 17](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-17-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 93.913 kr/m², 15.01.2026, solgt for 10.800.000 kr

### Billigste bolig 2026
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Teglgårdsvej 519](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-519-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 835.000 kr, 15.03.2026
2. [Langelunden 16](https://grundviden.dk/adresse/langelunden-16-2990?src=stats-md), 2990 Nivå: 945.000 kr, 01.04.2026
3. [Langelunden 4](https://grundviden.dk/adresse/langelunden-4-2990?src=stats-md), 2990 Nivå: 975.000 kr, 05.01.2026

### Billigste bolig nogensinde
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Teglgårdsvej 427](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-427-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 106.500 kr, 22.03.2011
2. [Karlebovej 89C](https://grundviden.dk/adresse/karlebovej-89c-3400?src=stats-md), 3400 Hillerød: 125.000 kr, 01.07.1997
3. [Langelunden 2](https://grundviden.dk/adresse/langelunden-2-2990?src=stats-md), 2990 Nivå: 137.431 kr, 01.02.2000

### Dyreste sommerhus 2026
1. [Bakkedal 3](https://grundviden.dk/adresse/bakkedal-3-2980?src=stats-md), 2980 Kokkedal: 9.450.000 kr, 01.01.2026

### Dyreste sommerhus nogensinde
1. [Bakkedal 3](https://grundviden.dk/adresse/bakkedal-3-2980?src=stats-md), 2980 Kokkedal: 9.450.000 kr, 01.01.2026
2. [Gl Strandvej 284](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-284-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 7.825.000 kr, 01.06.2025
3. [Kullabergvej 1](https://grundviden.dk/adresse/kullabergvej-1-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 7.500.000 kr, 01.06.2014

### Største hus 2026
1. [Hørsholmvej 7](https://grundviden.dk/adresse/hoersholmvej-7-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 410 m², 01.09.2026, solgt for 16.100.000 kr
2. [Gl Strandvej 45](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-45-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 398 m², 01.02.2026, solgt for 51.000.000 kr
3. [Kongevejen 41](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-41-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: 369 m², 01.08.2026, solgt for 14.000.000 kr

### Største hus nogensinde
1. [Bakkegårdsvej 404A](https://grundviden.dk/adresse/bakkegaardsvej-404a-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 633 m², 01.05.2013, solgt for 3.000.000 kr
2. [Endrupvej 35](https://grundviden.dk/adresse/endrupvej-35-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: 480 m², 01.03.2020, solgt for 7.100.000 kr
3. [Strandvejen 340E](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-340e-2980?src=stats-md), 2980 Kokkedal: 472 m², 01.08.2020, solgt for 8.050.000 kr

### Ældste hus handlet 2026
1. [Gl Strandvej 198B](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-198b-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: opført 1710, 01.09.2026, solgt for 7.251.000 kr
2. [Tinghusvej 4A](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-4a-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: opført 1761, 01.02.2026, solgt for 6.550.000 kr
3. [Gl Strandvej 99](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-99-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: opført 1775, 15.05.2026, solgt for 5.755.000 kr

### Ældste hus handlet nogensinde
1. [Høje Lønholt 7](https://grundviden.dk/adresse/hoeje-loenholt-7-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: opført 1680, 15.09.2020, solgt for 4.495.000 kr
2. [Gl Strandvej 44](https://grundviden.dk/adresse/gl-strandvej-44-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: opført 1680, 01.11.2009, solgt for 4.300.000 kr
3. [Benediktevej 21](https://grundviden.dk/adresse/benediktevej-21-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: opført 1700, 01.07.2006, solgt for 975.000 kr

### Største grund 2026
1. [Nødebo Overdrev 2](https://grundviden.dk/adresse/noedebo-overdrev-2-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: 20.200 m² grund, 01.03.2026, solgt for 9.995.000 kr
2. [Kongevejen 41](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-41-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: 11.498 m² grund, 01.08.2026, solgt for 14.000.000 kr
3. [Hørsholmvej 7](https://grundviden.dk/adresse/hoersholmvej-7-3050?src=stats-md), 3050 Humlebæk: 9.990 m² grund, 01.09.2026, solgt for 16.100.000 kr

### Største grund nogensinde
1. [Sørupvej 76](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-76-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: 41.672 m² grund, 01.01.2001, solgt for 3.329.000 kr
2. [Brønsholm Kongevej 27](https://grundviden.dk/adresse/broensholm-kongevej-27-2980?src=stats-md), 2980 Kokkedal: 22.064 m² grund, 01.05.1992, solgt for 1.500.000 kr
3. [Nødebo Overdrev 2](https://grundviden.dk/adresse/noedebo-overdrev-2-3480?src=stats-md), 3480 Fredensborg: 20.200 m² grund, 01.03.2026, solgt for 9.995.000 kr

Citér gerne med kilde og link til siden.