# Boligmarkedet i Egedal Kommune: priser, udvikling og rekorder

**Egedal Kommune: krævet husstandsindkomst for et medianhus (4,0 mio. kr.): 950.000 kr; huse, median 33.993 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 129), +17,6 % på 12 måneder; lejligheder, median 29.702 kr/m² i 1. halvår 2025 (n = 33); 152 boliger til salg lige nu.**

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/statistik/egedal?src=stats-cite - Ejerfortegnelsen via Datafordeleren (kun almindelig fri handel), BBR-arealer og byggeår, opdateret hver nat. Rekorder gennem tiden regnes fra 1992.

**Videre:**
- [Se alle rekorder for Egedal Kommune](https://grundviden.dk/statistik/egedal?src=stats-md)
- [Kommunesiden med priser, skoler og nøgletal](https://grundviden.dk/kommune/egedal?src=stats-md)
- [Hvad lokalplanerne i Egedal Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/egedal?src=stats-md)
- [Sammenlign indkomstkravet med andre kommuner](https://grundviden.dk/statistik/indkomst?src=stats-md)

## Prisudvikling pr. boligtype

### Huse
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 4. kvt. 2024 | 28.998 | 162 | færdig |
| 1. kvt. 2025 | 27.600 | 176 | færdig |
| 2. kvt. 2025 | 28.906 | 155 | færdig |
| 3. kvt. 2025 | 29.796 | 166 | færdig |
| 4. kvt. 2025 | 30.526 | 139 | færdig |
| 1. kvt. 2026 | 33.696 | 157 | færdig |
| 2. kvt. 2026 | 33.993 | 129 | færdig |
| 3. kvt. 2026 | 34.231 | 63 | foreløbig |
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=hus&omr=0240. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

### Lejligheder
| Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status |
|---|---:|---:|---|
| 2. halvår 2024 | 29.728 | 34 | færdig |
| 1. halvår 2025 | 29.702 | 33 | færdig |
Tallene er pr. halvår: der er for få handler pr. kvartal i kommunen (mindst 30 kræves).
Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=etage&omr=0240. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud.

Ikke vist: sommerhuse - under 30 handler pr. halvår i kommunen.

## Rekorder

### Dyreste bolig 2026
1. [Østersø 12](https://grundviden.dk/adresse/oestersoe-12-3670?src=stats-md), 3670 Veksø Sjælland: 14.300.000 kr, 01.10.2026
2. [Stormosevej 23](https://grundviden.dk/adresse/stormosevej-23-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 12.995.000 kr, 15.09.2026
3. [Langåsen 4](https://grundviden.dk/adresse/langaasen-4-3660?src=stats-md), 3660 Stenløse: 12.500.000 kr, 01.08.2026

### Dyreste bolig nogensinde
1. [Løjesøvej 15](https://grundviden.dk/adresse/loejesoevej-15-3670?src=stats-md), 3670 Veksø Sjælland: 15.000.000 kr, 02.01.2025
2. [Østersø 12](https://grundviden.dk/adresse/oestersoe-12-3670?src=stats-md), 3670 Veksø Sjælland: 14.300.000 kr, 01.10.2026
3. [Stormosevej 23](https://grundviden.dk/adresse/stormosevej-23-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 12.995.000 kr, 15.09.2026

### Højeste m²-pris 2026
1. [Stormosevej 23](https://grundviden.dk/adresse/stormosevej-23-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 60.442 kr/m², 15.09.2026, solgt for 12.995.000 kr
2. [Stormosevej 17](https://grundviden.dk/adresse/stormosevej-17-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 54.046 kr/m², 01.10.2026, solgt for 9.350.000 kr
3. [Mosevej 3B](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-3b-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 53.390 kr/m², 01.10.2026, solgt for 7.795.000 kr

### Højeste m²-pris nogensinde
1. [Stormosevej 23](https://grundviden.dk/adresse/stormosevej-23-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 60.442 kr/m², 15.09.2026, solgt for 12.995.000 kr
2. [Stormosevej 29](https://grundviden.dk/adresse/stormosevej-29-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 58.421 kr/m², 01.05.2025, solgt for 11.100.000 kr
3. [Stormosevej 17](https://grundviden.dk/adresse/stormosevej-17-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 54.046 kr/m², 01.10.2026, solgt for 9.350.000 kr

### Billigste bolig 2026
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Roarsvej 8](https://grundviden.dk/adresse/roarsvej-8-3650?src=stats-md), 3650 Ølstykke: 1.223.000 kr, 01.05.2026
2. [Østergade 35](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-35-3660?src=stats-md), 3660 Stenløse: 1.400.000 kr, 01.07.2026
3. [Bryggertorvet 17](https://grundviden.dk/adresse/bryggertorvet-17-3650?src=stats-md), 3650 Ølstykke: 1.495.000 kr, 05.01.2026

### Billigste bolig nogensinde
Handler under 100.000 kr tæller ikke med.
1. [Nybøllevej 18](https://grundviden.dk/adresse/nyboellevej-18-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 100.000 kr, 01.01.2013
2. [Tværstræde 7B](https://grundviden.dk/adresse/tvaerstraede-7b-3660?src=stats-md), 3660 Stenløse: 103.000 kr, 01.01.2003
3. [Svestrupvej 4B](https://grundviden.dk/adresse/svestrupvej-4b-3650?src=stats-md), 3650 Ølstykke: 126.000 kr, 01.08.2001

### Dyreste sommerhus 2026
1. [Bøgevang 30B](https://grundviden.dk/adresse/boegevang-30b-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 7.600.000 kr, 01.08.2026
2. [Skovvej 14](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-14-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 4.500.000 kr, 01.05.2026
3. [Granplantagen 8](https://grundviden.dk/adresse/granplantagen-8-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 3.800.000 kr, 01.02.2026

### Dyreste sommerhus nogensinde
1. [Bøgevang 30B](https://grundviden.dk/adresse/boegevang-30b-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 7.600.000 kr, 01.08.2026
2. [Mosesvinget 10](https://grundviden.dk/adresse/mosesvinget-10-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 7.300.000 kr, 15.05.2024
3. [Bøgevang 24](https://grundviden.dk/adresse/boegevang-24-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 6.500.000 kr, 08.05.2014

### Største hus 2026
1. [Overdrevsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/overdrevsvej-11-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 475 m², 01.04.2026, solgt for 6.400.000 kr
2. [Østersø 12](https://grundviden.dk/adresse/oestersoe-12-3670?src=stats-md), 3670 Veksø Sjælland: 401 m², 01.10.2026, solgt for 14.300.000 kr
3. [Langåsen 4](https://grundviden.dk/adresse/langaasen-4-3660?src=stats-md), 3660 Stenløse: 345 m², 01.08.2026, solgt for 12.500.000 kr

### Største hus nogensinde
1. [Skovvej 18A](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-18a-3550?src=stats-md), 3550 Slangerup: 487 m², 01.01.2008, solgt for 7.700.000 kr
2. [Overdrevsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/overdrevsvej-11-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 475 m², 01.04.2026, solgt for 6.400.000 kr
3. [Svestrupvej 4B](https://grundviden.dk/adresse/svestrupvej-4b-3650?src=stats-md), 3650 Ølstykke: 430 m², 26.02.2006, solgt for 3.150.000 kr

### Ældste hus handlet 2026
1. [Mørkhøjvej 10](https://grundviden.dk/adresse/moerkhoejvej-10-3660?src=stats-md), 3660 Stenløse: opført 1777, 02.01.2026, solgt for 3.027.200 kr
2. [Ledøje Bygade 7](https://grundviden.dk/adresse/ledoeje-bygade-7-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: opført 1825, 09.10.2026, solgt for 3.495.000 kr
3. [Ledøje Nordre Gade 4](https://grundviden.dk/adresse/ledoeje-nordre-gade-4-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: opført 1856, 01.04.2026, solgt for 3.350.000 kr

### Ældste hus handlet nogensinde
1. [Ledøje Bygade 36](https://grundviden.dk/adresse/ledoeje-bygade-36-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: opført 1677, 15.08.2015, solgt for 1.950.000 kr
2. [Søsum Bygade 24](https://grundviden.dk/adresse/soesum-bygade-24-3670?src=stats-md), 3670 Veksø Sjælland: opført 1678, 01.10.2025, solgt for 2.575.000 kr
3. [Ledøje Bygade 15](https://grundviden.dk/adresse/ledoeje-bygade-15-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: opført 1699, 01.04.2023, solgt for 2.825.000 kr

### Største grund 2026
1. [Østersø 12](https://grundviden.dk/adresse/oestersoe-12-3670?src=stats-md), 3670 Veksø Sjælland: 11.680 m² grund, 01.10.2026, solgt for 14.300.000 kr
2. [Nybøllevej 45](https://grundviden.dk/adresse/nyboellevej-45-2765?src=stats-md), 2765 Smørum: 10.356 m² grund, 01.07.2026, solgt for 7.625.000 kr
3. [Langåsen 4](https://grundviden.dk/adresse/langaasen-4-3660?src=stats-md), 3660 Stenløse: 8.394 m² grund, 01.08.2026, solgt for 12.500.000 kr

### Største grund nogensinde
1. [Skovhavevej 2](https://grundviden.dk/adresse/skovhavevej-2-3500?src=stats-md), 3500 Værløse: 31.147 m² grund, 01.07.2015, solgt for 7.500.000 kr
2. [Mørkhøjvej 3](https://grundviden.dk/adresse/moerkhoejvej-3-3660?src=stats-md), 3660 Stenløse: 30.583 m² grund, 01.06.2023, solgt for 9.500.000 kr
3. [Damvadvej 32](https://grundviden.dk/adresse/damvadvej-32-3670?src=stats-md), 3670 Veksø Sjælland: 28.977 m² grund, 01.01.1997, solgt for 1.995.000 kr

Citér gerne med kilde og link til siden.