# Boligmarkedet i Ærø Kommune: priser, udvikling og rekorder **Ærø Kommune: krævet husstandsindkomst for et medianhus (1,2 mio. kr.): 277.281 kr; huse, median 7.987 kr/m² i 2. kvt. 2026 (n = 34), −3,0 % på 12 måneder; 89 boliger til salg lige nu.** Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/statistik/aeroe?src=stats-cite - Ejerfortegnelsen via Datafordeleren (kun almindelig fri handel), BBR-arealer og byggeår, opdateret hver nat. Rekorder gennem tiden regnes fra 1992. **Videre:** - [Se alle rekorder for Ærø Kommune](https://grundviden.dk/statistik/aeroe?src=stats-md) - [Kommunesiden med priser, skoler og nøgletal](https://grundviden.dk/kommune/aeroe?src=stats-md) - [Hvad lokalplanerne i Ærø Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/aeroe?src=stats-md) - [Sammenlign indkomstkravet med andre kommuner](https://grundviden.dk/statistik/indkomst?src=stats-md) ## Prisudvikling pr. boligtype ### Huse | Periode | Median kr/m² | Handler (n) | Status | |---|---:|---:|---| | 2. kvt. 2024 | 9.012 | 35 | færdig | | 3. kvt. 2024 | 8.242 | 30 | færdig | | 4. kvt. 2024 | 9.300 | 39 | færdig | | 2. kvt. 2025 | 8.235 | 39 | færdig | | 3. kvt. 2025 | 9.392 | 50 | færdig | | 4. kvt. 2025 | 7.712 | 33 | færdig | | 1. kvt. 2026 | 8.097 | 33 | færdig | | 2. kvt. 2026 | 7.987 | 34 | færdig | Hele serien som CSV: https://grundviden.dk/statistik/markedet.csv?typ=hus&omr=0492. En foreløbig periode er ikke et fald: tinglysningen er 6-10 uger bagud. Ikke vist: lejligheder og sommerhuse - under 30 handler pr. halvår i kommunen. ## Rekorder ### Dyreste bolig 2026 1. [Havsmarken 1](https://grundviden.dk/adresse/havsmarken-1-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 4.950.000 kr, 01.07.2026 2. [Øster Bregningemark 27](https://grundviden.dk/adresse/oester-bregningemark-27-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 4.500.000 kr, 01.04.2026 3. [Nevre 27](https://grundviden.dk/adresse/nevre-27-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 4.000.000 kr, 11.06.2026 ### Dyreste bolig nogensinde 1. [Voderup 35](https://grundviden.dk/adresse/voderup-35-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 5.000.000 kr, 01.11.2024 2. [Havsmarken 1](https://grundviden.dk/adresse/havsmarken-1-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 4.950.000 kr, 01.07.2026 3. [Søby Midtvej 7](https://grundviden.dk/adresse/soeby-midtvej-7-5985?src=stats-md), 5985 Søby Ærø: 4.900.000 kr, 01.02.2006 ### Højeste m²-pris 2026 1. [Færgestræde 39](https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-39-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 27.778 kr/m², 01.09.2026, solgt for 1.250.000 kr 2. [Gasværksvej 15](https://grundviden.dk/adresse/gasvaerksvej-15-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 23.300 kr/m², 15.08.2026, solgt for 3.495.000 kr 3. [Toftevejen 1](https://grundviden.dk/adresse/toftevejen-1-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 20.588 kr/m², 01.06.2026, solgt for 3.850.000 kr ### Højeste m²-pris nogensinde 1. [Sølvgade 17](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-17-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 28.571 kr/m², 01.09.2024, solgt for 1.400.000 kr 2. [Færgestræde 39](https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-39-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 27.778 kr/m², 01.09.2026, solgt for 1.250.000 kr 3. [Smedegade 31](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-31-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 26.712 kr/m², 01.12.2022, solgt for 1.950.000 kr ### Billigste bolig 2026 Handler under 100.000 kr tæller ikke med. 1. [Søbakkevej 12](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-12-5985?src=stats-md), 5985 Søby Ærø: 113.000 kr, 01.02.2026 2. [Tjørnevej 11](https://grundviden.dk/adresse/tjoernevej-11-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 250.000 kr, 01.10.2026 3. [Haven 16](https://grundviden.dk/adresse/haven-16-5985?src=stats-md), 5985 Søby Ærø: 250.000 kr, 15.03.2026 ### Billigste bolig nogensinde Handler under 100.000 kr tæller ikke med. 1. [Strandbyvejen 24](https://grundviden.dk/adresse/strandbyvejen-24-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 100.000 kr, 01.03.1993 2. [Færgestræde 6](https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-6-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 100.000 kr, 01.06.2014 3. [Husmarken 8](https://grundviden.dk/adresse/husmarken-8-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 100.000 kr, 01.05.1993 ### Dyreste sommerhus nogensinde 1. [Stenagre 9](https://grundviden.dk/adresse/stenagre-9-5985?src=stats-md), 5985 Søby Ærø: 2.650.000 kr, 26.06.2010 2. [Borgnæsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/borgnaesvej-4-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 2.550.000 kr, 01.10.2007 3. [Snorløkke 7](https://grundviden.dk/adresse/snorloekke-7-5985?src=stats-md), 5985 Søby Ærø: 2.350.000 kr, 21.10.2023 ### Største hus 2026 1. [Nevre 27](https://grundviden.dk/adresse/nevre-27-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 313 m², 11.06.2026, solgt for 4.000.000 kr 2. [Søby Nørremarksvej 2](https://grundviden.dk/adresse/soeby-noerremarksvej-2-5985?src=stats-md), 5985 Søby Ærø: 307 m², 01.06.2026, solgt for 2.000.000 kr 3. [Havsmarken 1](https://grundviden.dk/adresse/havsmarken-1-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 306 m², 01.07.2026, solgt for 4.950.000 kr ### Største hus nogensinde 1. [Oldegade 18](https://grundviden.dk/adresse/oldegade-18-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 552 m², 01.08.2005, solgt for 712.500 kr 2. [Nederste Skovbymark 7](https://grundviden.dk/adresse/nederste-skovbymark-7-5985?src=stats-md), 5985 Søby Ærø: 473 m², 01.09.2011, solgt for 2.000.000 kr 3. [Trousløkkevej 8](https://grundviden.dk/adresse/trousloekkevej-8-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 466 m², 01.10.1997, solgt for 863.982 kr ### Ældste hus handlet 2026 1. [Øster Bregninge 58](https://grundviden.dk/adresse/oester-bregninge-58-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: opført 1777, 01.01.2026, solgt for 945.000 kr 2. [Søndergade 11](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-11-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: opført 1778, 01.03.2026, solgt for 2.100.000 kr 3. [Vester Bregninge 16](https://grundviden.dk/adresse/vester-bregninge-16-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: opført 1797, 01.04.2026, solgt for 325.000 kr ### Ældste hus handlet nogensinde 1. [Søndergade 13](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-13-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: opført 1677, 01.08.1998, solgt for 350.000 kr 2. [Vestergade 48](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-48-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: opført 1678, 01.10.2006, solgt for 695.000 kr 3. [Søndergade 47](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-47-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: opført 1679, 01.12.2011, solgt for 200.000 kr ### Største grund 2026 1. [Øster Bregningemark 27](https://grundviden.dk/adresse/oester-bregningemark-27-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 19.990 m² grund, 01.04.2026, solgt for 4.500.000 kr 2. [Kallehave 6](https://grundviden.dk/adresse/kallehave-6-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 19.304 m² grund, 01.04.2026, solgt for 1.445.000 kr 3. [Færgevej 34](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-34-5960?src=stats-md), 5960 Marstal: 12.483 m² grund, 01.07.2026, solgt for 1.800.000 kr ### Største grund nogensinde 1. [Løkken 5](https://grundviden.dk/adresse/loekken-5-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 25.875 m² grund, 15.11.1995, solgt for 575.000 kr 2. [Øster Bregninge 11](https://grundviden.dk/adresse/oester-bregninge-11-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 21.226 m² grund, 01.11.2008, solgt for 447.500 kr 3. [Nevadasmindevej 2](https://grundviden.dk/adresse/nevadasmindevej-2-5970?src=stats-md), 5970 Ærøskøbing: 20.083 m² grund, 01.10.2018, solgt for 250.000 kr Citér gerne med kilde og link til siden.