# Yrsavej 9, 5. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 60 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1885, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-9-2000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-9-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,9 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 6,1 mio. kr.
- Svarer til 97.638 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.689.000 kr (94.811 kr pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +20.000 kr
  - Bygget 1885: -478.000 kr
  - Energimærke C: +286.000 kr
  - Etage: 5. sal: +341.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores skøn: 5.850.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,1 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2000: 650.000 kr (anden overdragelse).
- 1. august 2000: 511.235 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 60 m² (tinglyst 53 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Udlejet.
- Fordelingstal 53/665 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-9-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.