# Yrsavej 9, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1885, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-9-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-9-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,6 mio. kr.
- Svarer til 94.835 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.388.000 kr. (95.350 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Bygget 1885: -534.000 kr.
  - Energimærke C: +326.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +157.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 6.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,3 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. oktober 2025: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2023: 1,3 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. januar 2017: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2005: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. maj 2001: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2000: 835.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 60 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1885.
- Fordelingstal 60/665 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-9-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.