# Yrsavej 10, st. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 72 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1893, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-10-2000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-10-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-10-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,0 og 7,1 mio. kr.
- Svarer til 90.001 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.350.000 kr. (102.084 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Bygget 1893: -613.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -44.000 kr.
  - Etage: stuen: -231.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 6.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,4 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. januar 2026: 5,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. juni 2021: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 21. oktober 2020: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. oktober 2018: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2017: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. november 2014: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. april 2008: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. september 1998: 790.400 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 65 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1893.
- Fordelingstal 45/950 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/yrsavej-10-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-10-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.