# Voldgade 4A, 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 196 m², 5 vær., opført 1900, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/voldgade-4a-4800-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/voldgade-4a-4800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-4a-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 12.695 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.752.000 kr. (14.042 kr. pr. m² × 196 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 1900: -229.000 kr.
  - Energimærke F: -29.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 271.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 604.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. september 2023: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. november 2006: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 1998: 780.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 196 m² (tinglyst 298 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1900.
- Står tom.
- Fordelingstal 298/479 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/voldgade-4a-4800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-4a-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.