# Violvej 7B, 7430 Ikast

Ejerlejlighed, 90 m², 3 vær., opført 1986, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-7b-7430-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-7b-7430-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/violvej-7b-7430?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 9.001 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 796.000 kr. (8.845 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1986: -30.000 kr.
  - Energimærke C: +43.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 720.000 kr, grundværdi 160.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 796.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 203.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. februar 2024: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1998: 535.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 89 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1986.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-7b-7430-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/violvej-7b-7430?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.