# Violvej 34B, 3500 Værløse

Ejerlejlighed, 103 m², 4 vær., opført 1983, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-34b-3500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-34b-3500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/violvej-34b-3500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,9 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,2 mio. kr.
- Svarer til 47.721 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.834.000 kr. (46.931 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1983: -180.000 kr.
  - Energimærke C: +258.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 4.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. december 2024: 4,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. september 2010: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. juli 1999: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-34b-3500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/violvej-34b-3500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.