# Violvej 22B, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 137 m², 4 vær., opført 1962, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-22b-3000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-22b-3000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/violvej-22b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 33.479 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.985.000 kr. (36.389 kr. pr. m² × 137 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 1962: -531.000 kr.
  - Havudsigt: +136.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 4.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. maj 2025: 4,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. januar 2006: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 137 m² (tinglyst 172 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1962.
- Fordelingstal 34/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2029.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/violvej-22b-3000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/violvej-22b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.