# Vingårdsgade 2, 3., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 74 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1938, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vingaardsgade-2-9000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vingaardsgade-2-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-2-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 24.794 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.894.000 kr. (25.593 kr. pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1938: -97.000 kr.
  - Energimærke C: +100.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -112.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +46.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 865.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 844.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. april 2021: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2008: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2005: 715.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2003: 650.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 1985: 325.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 74 m² (tinglyst 68 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1938.
- Udlejet.
- Fordelingstal 32/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vingaardsgade-2-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-2-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.