# Vindegade 78B, 2. 1, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 142 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1899, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-78b-5000-2-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-78b-5000-2-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-78b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 32.092 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.716.000 kr. (33.209 kr. pr. m² × 142 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1899: -392.000 kr.
  - Energimærke C: +237.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 4.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2013: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 142 m² (tinglyst 127 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 37/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-78b-5000-2-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-78b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.