# Vindegade 78B, 1. 3, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 97 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1899, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-78b-5000-1-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-78b-5000-1-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-78b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 32.084 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.214.000 kr. (33.130 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1899: -268.000 kr.
  - Energimærke C: +163.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. juni 2007: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 86 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 25/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-78b-5000-1-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-78b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.