# Vindegade 71B, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 130 m², 3 vær., opført 1800, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-71b-5000-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-71b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-71b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 29.185 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.882.000 kr (29.864 kr pr. m² × 130 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr
  - Bygget 1800: -325.000 kr
  - Energimærke B: +267.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -29.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 3.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 130 m² (tinglyst 176 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1800.
- Udlejet.
- Fordelingstal 46/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-71b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-71b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.