# Vindegade 122, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1894, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-122-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-122-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-122-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 27.410 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.284.000 kr. (29.285 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1894: -191.000 kr.
  - Energimærke E: +54.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -14.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. april 2025: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2022: 1,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 19. marts 2019: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. maj 2013: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. februar 2006: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. april 2003: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2002: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2001: 715.453 kr (almindelig fri handel).
- 9 handler i alt - hele rækken står på siden.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1894.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2035.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-122-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-122-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.