# Vindegade 114, 3., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 85 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1898, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-114-5000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-114-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-114-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 26.232 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.453.000 kr. (28.855 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1898: -205.000 kr.
  - Energimærke E: +58.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -135.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +55.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. juni 2025: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. december 2019: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. juni 2011: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. februar 2005: 825.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. juli 1997: 540.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m².
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Udlejet.
- Fordelingstal 85/356 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2033.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-114-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-114-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.