# Vindegade 114, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 117 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1898, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-114-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-114-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-114-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 25.545 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.376.000 kr. (28.855 kr. pr. m² × 117 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1898: -281.000 kr.
  - Energimærke E: +79.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -185.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 3.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. april 2025: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. marts 1998: 695.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 117 m² (tinglyst 105 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Fordelingstal 105/356 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2033.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-114-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-114-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.