# Vindegade 100F, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 64 m², 2 vær., opført 1830, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-100f-5000-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-100f-5000-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-100f-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 26.268 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.843.000 kr (28.793 kr pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1830: -155.000 kr
  - Energimærke C: +93.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -106.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores skøn: 1.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 947.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 878.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. august 2023: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 2011: 915.000 kr (almindelig fri handel).
- 29. juni 2001: 595.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1999: 357.378 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 84 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1830.
- Fordelingstal 84/685 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vindegade-100f-5000-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-100f-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.