# Vilvordevej 39B, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 146 m², 5 vær., opført 1983, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vilvordevej-39b-2920-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vilvordevej-39b-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vilvordevej-39b-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 12,9 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,2 og 15,0 mio. kr.
- Svarer til 88.486 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.824.000 kr (87.833 kr pr. m² × 146 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -14.000 kr
  - Bygget 1983: -476.000 kr
  - Energimærke C: +675.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -90.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 12.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 9,5 mio. kr, grundværdi 5,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2024: 9,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. september 2001: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 146 m² (tinglyst 144 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vilvordevej-39b-2920-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vilvordevej-39b-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.