# Vigerslevvej 4, 3., 2500 Valby

Ejerlejlighed, 85 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-4-2500-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-4-2500-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 60.959 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.355.000 kr (63.001 kr pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1931: -277.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -34.000 kr
  - Etage: 3. sal: +128.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 5.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 79 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Udlejet.
- Fordelingstal 79/3317 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-4-2500-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.