# Vigerslevvej 4, 2. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 71 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-4-2500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-4-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 59.467 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.470.000 kr (62.962 kr pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1931: -231.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -29.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 4.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,0 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. januar 2025: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. december 2021: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2015: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 66 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Fordelingstal 66/3317 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-4-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-4-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.