# Vigerslevvej 253B, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 85 m², 4 vær., opført 1975, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-253b-2500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-253b-2500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-253b-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 52.564 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.765.000 kr. (56.058 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1975: -509.000 kr.
  - Energimærke C: +234.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -30.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 4.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. marts 2024: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1975.
- Fordelingstal 1/5 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-253b-2500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-253b-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.