# Vigerslevvej 2, 2. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 66 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-2-2500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-2-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-2-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 59.536 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.158.000 kr. (63.005 kr. pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1931: -214.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -28.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 3.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, grundværdi 96.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2012: 1,2 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 147 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Fordelingstal 68/3317 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vigerslevvej-2-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-2-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.