# Victor Bendix Gade 9, 4. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 89 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/victor-bendix-gade-9-2100-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/victor-bendix-gade-9-2100-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-9-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,4 og 8,1 mio. kr.
- Svarer til 87.039 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.006.000 kr (89.958 kr pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr
  - Bygget 1932: -413.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -51.000 kr
  - Etage: 4. sal: +191.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 7.750.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2020: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. marts 2017: 365.652 kr (familieoverdragelse).
- 1. august 2016: 2,3 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Udlejet.
- Fordelingstal 9/783 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/victor-bendix-gade-9-2100-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-9-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.