# Victor Bendix Gade 22, 5., 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 93 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1968, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/victor-bendix-gade-22-2100-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/victor-bendix-gade-22-2100-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-22-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,4 og 8,2 mio. kr.
- Svarer til 83.351 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.739.000 kr (83.211 kr pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1968: -827.000 kr
  - Energimærke C: +378.000 kr
  - Etage: 5. sal: +452.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 7.750.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,7 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. april 2025: 6,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. juni 2011: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. april 2005: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Fordelingstal 82/4860 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/victor-bendix-gade-22-2100-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/victor-bendix-gade-22-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.