# Vestervej 2F, 8751 Gedved

Ejerlejlighed, 110 m², 4 vær., opført 1847, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vestervej-2f-8751-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestervej-2f-8751-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestervej-2f-8751?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 14.848 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.700.000 kr (15.457 kr pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1847: -142.000 kr
  - Energimærke C: +86.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -12.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 1.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 446.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 420.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. september 2017: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1847.
- Fordelingstal 35/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestervej-2f-8751-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestervej-2f-8751?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.