# Vestergade 91, 1., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 118 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1892, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-91-5000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-91-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-91-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 30.821 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.859.000 kr (32.699 kr pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Byggeår ukendt: -411.000 kr
  - Energimærke C: +189.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 3.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2005: 835.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m² (tinglyst 109 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1892.
- Udlejet.
- Fordelingstal 40/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-91-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-91-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.