# Vestergade 50, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 123 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1880, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-50-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-50-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-50-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 28.702 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.854.000 kr (31.334 kr pr. m² × 123 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1880: -324.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 3.525.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. august 2021: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. oktober 2017: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. februar 2016: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. juli 2014: 550.000 kr (anden overdragelse).
- 1. december 2010: 275.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1993: 420.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 123 m² (tinglyst 106 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1880.
- Står tom.
- Fordelingstal 12/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-50-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-50-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.